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合同解除的法定条件有哪些 题要 合同法定解除条件： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要 债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟 延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 5、法律规定的其他情形。 ▲一、合同解除的法定条件有哪些 合同法第 94 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使 合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情 况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合 同关系。 2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也 称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它 一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法 ( 无合法理由 ) ， 三是有履行能力。 3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当 事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要 时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落 空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应 由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。 债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除 合同。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要， 如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债 权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现 时，也应如此。 5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定 了特别法定解除条件的，从其规定。 ▲二、合同协议解除的条件是什么 合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合 同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立了一个合 同，其主要内容为废弃双方原合同关系，使双方基于原合同 发生的债权债务归于消灭。 协议解除采取合同 ( 即解除协议 ) 方式，因此应具备合同 的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力 ; 意思表示真 实; 内容不违反强行法规范和社会公共利益 ; 采取适当的形 式。 对于合同解除的条件具体可以分为两大类，包括了法定 解除条件和约定解除条件，前者就是在有《合同法》等相关 法律明确规定的情形下，当事人依法解除合同，而后者属于 在双方约定的情形来解除合同。无论是通过哪种方式解除合 同，当事人都要必要出现纠纷，不然多少会对自身利益造成 损害。