透视中国产权式酒店的发展.docxVIP

透视中国产权式洒店的发展 在北京、海南等地，产权式洒店乂呈现出旺盛的发展势头，新洒店接连开张，给 人以市场大有可为的感觉。产权式洒店这种新的洒店经营业态在中国萌生之后的 几年时间里，经历了萌芽、发展、失败的历程，那么，时下蓬勃发展的中国产权 式洒店是否已具备了成熟的发展条件呢？ 发展条件 产权式洒店起源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区，后来风行于世界一些 著名旅游城市和地区。产权式洒店的经营方式是开发商在旅游度地投资建设星 级洒店或度假村，然后将房间或度假屋的产权分散出售给客户， 客户每年来消费 一定时间，其他时间则将房间或度假屋委托给洒店经营管理。西方产权式洒店的 成熟发展基于以下条件：其一是西方国家中产阶级的崛起，形成了庞大的客户群。 其二是产权式洒店所在地有足够的观光、康乐等旅游资源，可以供客人休闲度假。 国外的产权式洒店多建在具备 3S （阳光、海滩、海水）条件的地区，或者是自 然风光独特、运动健身设施齐全的地区。其三，一个重要因素就是国外分时度假 消费的配套。分时度假指消费者每年都有一个固定的度假计划，因而度假洒店或 度假村能把房间或别墅的使用权以周为单位分时段卖给多个客人， 使用权的期限 可以是20年、30年甚至更长的时间。顾客购买了一个时段（即一周）的使用 权后即可每年在此享受一周的度假，与此同时还享有该时段权益的转让、馈赠、 继承等系列权益及公共配套设施的优惠