河南驻马店项目营销战略建议提报城市综合体推广策略.docVIP

河南驻马店项目营销战略建议提报城市综合体推广策略 前言 本次研讨，我们不会拿众所周知的事情浪费大家的时间，我们不会用啰里啰嗦的市场数据和理论模型填充版面，我们是来阐述问题，并解决问题的，而在这有限的时间内，我们只探讨最核心的问题—— 第一、市场真正的机会与风险在哪里？ 第二、在该市场下，我们选择怎样的战略更有效？ 第三、怎样的具体操作能保证执行的到位？ 第一个分解问题：驻马店的房地产市场究竟有多好？ 有证据的观点才是有力度的观点，先让我们看一组数据： 　 驻马店全市 　 07年 08年 09年 房地产开发投资（亿元） 28.02 49.78 77.6 增幅 192.00% 77.60% 55.89% 我们得到的信息： 1.驻马店房地产投资绝对资金上涨迅速，几乎年均成倍增长。 2.驻马店房地产发展时间较短，从07年突然爆发（比06年上涨192%），并保持着相当高的增速。 3.房地产投资相对增速下降，但考虑到其06年总投资仅有9.59亿，07年总投资也仅有28亿，基数较低，此类相对增速下降丝毫不能说明房地产投资市场活跃度的下降，只能证明驻马店房地产刚刚度过爆发式增长的最初始阶段。 从这个方面看，驻马店市场正进入一个稳定的发展期，极有可为。 让我们再看一组横向比较，由于驻马店、信阳、周口地理位置、人口总数、经济条件差距不大，我们在下面就一些问题进行横向比较