佛山房地产政策解读及市况分析.pptVIP

佛山房地产政策解读及市况分析 2010年3月25日;目录;一、新政解读;回顾＞＞3.18日佛山限购令出台，即日起实施市行政区域内住房限购措施。;;;;;项目;目录;二、市况分析; 1月份，两大调控政策出台,新“国八条”及房产税； 2月份，各地重点城市陆续出台“限购”细则； 3月份，佛山出台“限购令”，并成为广东省内首个实施限购设施的二线城市。 ;＞＞上海——全国首个实施房产税的直辖市;上海＞＞新政实施后，市场整体呈现“量价齐跌”局面，新政威力显著明显。;＞＞由于北京在2月中才出台限购细则，以使市场受政策影响未即时显现。;北京＞＞限购令出台后，楼市出现震荡局势，调控初现成效;深圳＞＞广东省首个出台限购城市;深圳＞＞2011年开始楼市成交持续低迷，整体市场呈现“量跌价稳”态势;广州＞＞广东省内第二个实行限购令城市;广州＞＞限购令出台后，市场成交量持续下跌，价格呈现波动式走势。;二线城市市场情况＞＞佛山：限购令出台前，市场受国家新政影响未显现;佛山＞＞限购实施范围覆盖五区，未来市场成交将持续下降，第2、3季度为关键节点。;佛山三水＞＞周边区域市场受宏观环境影响明显，成交量呈节节下降趋势，成交价格下滑明显。预计未来市场成交将会进一步下降。;各一线城市出台限购令后，市场成交出现大幅下降； 作为二线城市的佛山，随着限购新政的实施，未来市场成交将会急剧下降，若成交量长