德思勤2011年04月20日湖南永州市东安项目前期策划及发展战略报告.pdfVIP

地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理 谨呈谨呈 ：： 深圳市年年丰粮油有限公司 湖南永州市东安项目前期策划及湖南永州市东安项目前期策划及 发展战略报告 德思勤·深圳 2011年04月20日 版权声明 Copyright; All rights Reserved 本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 This article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this article for any purposes. 序： 这是这是一块充满活力的土地块充满活力的土地 这里将是东安人气最旺的核心区域 在东安迅速发展的时代，充满了机遇、挑战 我们的项目就立足于这里我们的项目就立足于这里 在市场的角逐者中 我们的第一感觉是欣喜，我们的第二感觉是谨慎 面对这块稀有宝地，我们应该 以新思维、新视野，引领新价值，超越局限与竞争！ 【舜皇商业广场】开启城市影响力时代 【舜皇商业广场】打造湘南商业综合体 一个充满城市意向的商业中心 独一无二、情趣盎然的商业步行组团街区 开放开放、活力的城市客厅活力的城市客厅—— 中央广场中央广场 高品质与完美配套相结合的高尚住宅高品质与完美配套相结合的高尚住宅 高端形象高端形象、树立典范树立典范——五星级主题酒店五星级主题酒店 在项目研究过程中在项目研究过程中 ，德思勤东安项目组就东安县房地产发展所涉及的德思勤东安项目组就东安县房地产发展所涉及的一系系 列问题分别进行了广泛深入的访谈以及市调，主要工作如下： 项目工作内容时间安排项目工作内容时间安排 2011.3.28 2011.4.7 2011.4.17 2011.4.27 后期物业发展建议后期物业发展建议 前期市场调研及沟通前期市场调研及沟通 中期项目定位定量研究中期项目定位定量研究 并提交终稿并提交终稿  面临的经济环境  项目综合分析  项目总体规划  面临的房地产市场面临的房地产市场  项目发展战略研究项目发展战略研究  建筑风格建筑风格 主要 工作 环境  项目定位  产品创新  区域市场调研  成功案例借鉴  物业管理  寻找项目发展空间寻找项目发展空间  项目经济测算项目经济测算  提交整体报告提交整体报告  。。。。。  项目风险评估  。。。。。  。。。。。 报报 告告 目 录 PART 1: 项目开发目标与核心问题 PART 2: 宏观经济及城市背景分析 PART 3: 房地产市场分析 PART 4: 项目地块属性界定 PART 5: 项目整体发展战略