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淡市下的操盘战略思考
本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。
房地产市场进入衰退阶段年房地产市场进入衰退阶段，，各各
市场大势
项指标都出现大幅下降
全国房地产运行情况（2008年1-10月VS.2007年1-10月）
下降17.5%
DATA 下降17.4%
下降5.6%
3.5
3
2.5
下降2.5%
2
1.5 3.2亿 3亿平 1.95亿 1.9亿 5.4亿 4.5亿 21295 17590
平米 米 平米 平米 平米 平米 亿元 亿元
1
年 年年 年年 年
0 2007年 2008年
－5 全国房地产开发企业 完成土地开 全国商品房销售面积 商品房销售额
完成土地购置面积 发面积
数据来源：世联数据中心
受世界金融危机以及我国经济结构性矛盾受世界金融危机以及我国经济结构性矛盾
市场大势 影响，我国经济增速将放缓，未来可能陷
入长期调整当中入长期调整当中
2008年前三季度全国经济运行情况
INDEX 增速 同比上年同期
GDP 9% 增速回落2.3%
固定资产投资 27% 增速回落2.3%
工业增加值 15.2% 增速回落3.3%
出口额 22% 增速回落4.8%
CPI 7% 增速回落0.3%
PPI 3% 增速回落0.9%
数据来源数据来源：：国家统计局国家统计局
未来未来22-33年我国经济将由年我国经济将由 “低通胀低通胀、、高增高增
市场大势
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