物业维修工安全操作规范.docxVIP

物业维修工安全操作规范 目的 为执行“安全第一、预防为主”的方针，确保维修工的人身 安全及公司设备安全运行，提高经济效益，特制定本规范。 职责 2.1 维修主管负责监督维修工按本规范进行安全操作。 2.2 维修工应遵照本规范作好安全操作工作。 操作规范 3.1 电气操作中的注意事项 3.1.1 维修工必须学习本安全操作规范， 熟悉相应管理处的供 电系统。维修工在进行相关用电操作时，必须穿戴必要的劳动保 护用品，保证安全，杜绝事故。 3.1.2 电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护， 接地至 电气设备的工作零线与保护零线必须分开，保护零线上严禁装设 开关或熔断器 ; 保护零线和相线的材质应相同， 单独的保护零线截面积应采用大于 1.5 平方毫米以上的分股铜芯护套线 ; 保护零线严禁缠绕，要用螺栓可靠方法连接。 3.1.3 电气设备严禁带故障运行， 游泳池开放期间， 吸污泵每半月使用 500V摇表测试一次绝缘电阻， 测绝缘电阻时将吸污泵和 导线放在游泳池内，阻值应大于 2MΩ。工作人员吸污时必须穿戴 高帮绝缘套鞋、绝缘手套，手不能直接接触电缆线。 3.1.4 导线埋地敷设时， 必须穿管， 管内不得有接头， 其管需 第1页 共7页 密封，导线中的负荷电流不得大于导线允许载流量。 3.1.5 熔断器的规格应满足保护线路和设备的要求， 严禁用金 属代替熔断丝，熔体熔断后，必须查明原因并排除故障后方可更换，并装好保护零线及防护罩方可送电。 3.1.6 有接地保护端子的插座， 必须与保护地线或保护零线连 接。 3.1.7 排除电气故障时，必须采用断电、验电、穿绝缘鞋，并 有专人监护，严禁带电作业。 3.2 电动工具的使用 3.2.1 使用移动式和手提式电动工具时，建议采用空气开关， 并加装高灵敏度的漏电保护器，尤其在潮湿环境下，必须装漏电 保护器。 3.2.2 使用手提式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。 3.3 登高作业 使用人字梯、云台等登高工具进行登高作业时，至少需二人 配合进行，其中一人作业，一人监控。 3.4 重要设备的操作 3.4.1 维修工应严格按操作规程、 维护保养规程以及相应的机 房管理制度对配电设备、 水泵、电梯、锅炉等重要设备进行操作， 杜绝设备事故的发生。 3.4.2 在发生设备事故、 突发时间时应严格按相应的应急事件 处理规程进行操作。 3.5 明火作业 在配电房、电梯机房、水泵房、锅炉房等设备机房需要进行 第2页 共7页 电焊等明火作业时，必须先到保安部办理“动火许可证” ，配备消 防灭火器材后方可进行操作。 1.5 维修工具管理规程 目的 规范维修工具管理工作， 确保维修工具完整及各项性能完好。 适用范围 适用于维修中心维修工具的管理。 职责 3.1 维修组主管负责维修工具的管理并负责工具的申购。 3.2 维修工负责保管、使用个人工具。 3.3 维修中心负责维修工具的监督管理和采购。 程序要点 4.1 《维修工具年度采购计划》的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前，由维修组主管组织制定下一年 度的《维修组工具年度采购计划》并上报维修中心审批。 4.1.2 维修中心负责对各维修组的采购计划进行审核， 并在此 基础上组织制定《公司维修工具年度采购计划》 。 4.1.3 常务副总经理负责对 《公司维修工具年度采购计划》 进行审批。审核批准后，该计划复印件应交财务部备案。 4.1.4 采购计划应包括： 所需工具的名称、型号及规格、数量、产地 ; 预计费用 ; 购买时间 ; 用途。 4.2 维修工具的领用 4.2.1 维修组的工具分成两类： 一类是个人使用工具， 另一类 是维修组公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，公用 第3页 共7页 工具由主管领用并负责保管。 4.2.2 个人使用工具和公用工具由领用人统一填写 《领料单》， 经维修组主管签字同意后，由维修组主管到维修中心仓库领取。 维修中心仓管员将领出工具记录在《维修工具台帐》内。主管将 所领工具登记在《维修组工具登记表》内。 4.3 个人使用工具管理 4.3.1 维修组员工正式上岗时， 由员工填写 《领料单》 经维修 组主管批准后，领取一套个人使用工具。维修组员工个人工具每 年只能补领一次。 4.3.2 注意事项 个人使用工具应注意以下几点： 不准乱打乱撬 ; 用力应适度 ; 测量不同的参数时注意正确换档 ( 如万用表 ); 注意工具的作用条件 ( 如额定电压、额定电流或承载能力 等); 用后擦拭干净工具。 4.3.3 维修组员工个人使用工具属公司财产， 严禁用作私人用 途。 4.3.4 维修组员工个人使用工具丢失或人为损坏， 则应由员工 个人立即补上同规格同品质的工具 ; 如属正常使用损坏则可以经 维修组主管批准后在维修中心仓管