深圳住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则.docxVIP

〈〈深圳市住宅产业化项目预制率和装配率计算细则》意见汇总及采纳情况表 序号 征求意见单位 提出的意见或建议 采纳情况 修改说明 1 万科集团建研 中心 非承重内墙板的折算比例由50%提至 70% 因为内墙砌筑的抹灰湿作业是很 大的，条板对于消除湿作业贡献明显，建 议加大比重。 暂不 米纳 为避免在预制率计算中，非承 重内墙板占比太多，其体积须 乘以相应的系数，右系数太人 不利于预制外墙，楼梯、楼板 等推广使用。 2 增加轻钢龙骨白膏板体系，可与非承重内 墙板同样对待 轻钢龙骨石膏板在国外 应用成熟，也是将来的趋势，建议保留此 项。 部分 米纳 将轻钢龙骨白膏板体系纳入到 装配率计算中，不计入预制 率。 3 华艺设计公司 在结构设计中，往往出现多个标准层，每 个标准层的广业化程度有可能不同，统计 出来针对标准层预制率与装配率将有小 同；而对于最常用于住宅的男力墙结构， 在结构底部需设置约束边缘构件的男力墙 往往采用现浇结构，因此底部标准层的预 制率和装配率会很低。因此标准层的预制 部分 米纳 标准层是指采用统一标准设 计、平面布局相同的楼层，不 同的标准层的预制率和装配率 可以不同，应在设计文件中详 细列明，且应都满足预制率不 少于15%和装配率不少于 30% 的要求。若有些标准层不符合  率和装配率无法合理地定义单体结构的预 制率和装配率。 就此定义，认为〈〈关于加快推进深圳住宅 产业化的指导意见》关于15%预制率和 30%装配率的要求是指单栋结构某一标准 层满足此规定，即代表满足此单栋项目的 产业化率已满足要求。因此作为基层设计 单位，我们建议预制率和装配率须针对单 栋结构进行定义。 要求，则不能享受相关的优惠 政策。 4 华森设计公司 用体积来衡量预制率不合理，特别是把主 体结构（梁、板、柱、男力墙、楼梯等） 和建筑隔墙混在一起。建议两者分开统 计，本身也分别在不同专业施工图中表 示，也是不同专业设计范围。 暂不 米纳 为便于统一计算，预制率米用 混凝土体积计算。 5 砌筑构件完成系数取0.5的理论依据是什 么？ 米纳 采用非承重内隔墙预制构件， 是工业化建造技术之一，可减 少现场湿作业。〈〈技术要求》 中要求必须采用预制外墙、楼 板、楼梯，为避免在预制率计 算中，非承重内隔墙预制构件  占比太多，米取乘以相应的系 数计算。 6 设计单位现在是古要求算装配率？建议设 计院还是不宜算装配率，主要是施工单位 的工作。 暂不 米纳 装配率的计算主要是预制构 件、装配式模板技术等方面应 用，应由设计单位在设计文件 中予以明确，审图单位才可复 核装配率。 7 钢结构住宅如何考量？ 米纳 钢结构住宅的要求将另行彳别定 文件 8 华阳国际设计 公司 预制率在定义中明确是指预制构件混凝土 体积占标准层全部混凝土体积的百分比， 在计算公式中又出现“砌筑构件”的表 述，“砌筑构件”是否属于“预制构 件” ？前后表述上的差异，容易造成概念 混淆，建议调整完善。 米纳 修改为非承重预制构件 9 国标〈〈建筑工业化评价标准》送审稿中对 装配率的定义为“装配式建筑中预制构 件、建筑部品的数量（或面积）占同类构 件或部品总数量（或面积）的比率，包 含预制构件、建筑部品两大类，本征求意 暂不 米纳 国家标准主要是以专家打分为 依据，在实际项目操作上不利 于常态化，深圳的预制率和装 配率将纳入到审图。  见稿中主要指“采用预制构件所免除的模 板面积与采用装配式模板的面积之和，占 传统现浇所需模板总面积的百分比”，两 个术语在内容、判定标准上完全不同，定 义差异大，容易产生误解，建议再考虑。 10 中国建筑科学 研究院深圳分 院 1、“标准层厨房卫生间若米用工厂生 产、现『体化装配安装的整体厨房、卫 生间的装配率分别按照 5制入标准层装 配率中”，增加一条“标准层厨房卫生间 若采用工厂生产和装配、现场整体安装的 整体厨房、卫生间的装配率分别按照 7% 计入标准层装配率中。” 暂不 米纳 装配率的要求是不低于30%, 厨房、卫生间采用整体装配式 技术的，若按7%计算，两者合 计已达到14%,占比太多。 11 2、增加“工厂制作构件、现场拼装及灌 浆（或填充保温材料）的填充墙体，完成 系数b为0.25。 部分 米纳 混凝土的填充墙体计入非承重 内隔墙预制构件中 12 筑博设计集团 股份有限公司 “二、装配率计算细则”中的计算公式， 预制构件的表面积是才旨一个构件总的表面 积吗？比如，一块预制内墙板有 6个面， 6个面都算？还是说只算墙面模板面积 呢？预制凸窗的表面积怎么算？ 米纳 预制内墙板按照免除抹灰的面 积计算。预制凸窗按照免除传 统模板的面积计算。  13 如果仅卫生间采用整体卫浴（非混凝 土），那么此整体卫浴能否算入装配率， 如何计算呢？ 米纳