外经价格报告4.pptxVIP

外经·钻石广场二期价格策略报告;;;PART.1 商业现状--商业量价走势;PART.1 商业现状--商业市场增量;PART.2 商业格局--商业发展趋势;PART.2 商业格局--商业梯队价格表现;亳州商业市场整体表现平稳，2017年量价有走低的趋势，市场热度有所降低； 从2016-2017年土拍结果看，未来一两年内商业存量较大，商业竞争愈加激烈。;02;PART.1 典型项目--大行广场;PART.1 典型项目--万达广场;PART.1 典型项目--碧桂园平侯府;PART.1 典型项目--高速时代华府;PART.1 典型项目--珍宝岛雍景和府;PART.1 典型项目--新发地;PART.1 典型项目--神农谷;PART.1 典型项目--亿都国际城;PART.2 租金调研--万达金街;PART.2 租金调研--京皖财富中心;PART.2 租金调研--国购名城底商;PART.2 租金调研--鲁班紫荆花园底商;PART.2 租金调研--百合星城底商;亳州商业市场以住宅底商为主，少量购物中心盒子商业；项目周边商业价格价格区间约1.1-2.2万/㎡，受地段影响较大； 从周边市场租金调研看，除万达金街除外，租金水平基本保持在40-60元/㎡；;03;PART.1 二期简述;PART.1 二期现状;04;PART.1 商业价值模型;PART.2 二期商业价格推导--市场比较法;PART.2