泗阳商品房预售款监管审批.docVIP

泗阳县商品房预售款监管审批指南 发布部门：泗阳县房地产管理处市场科 一、事项名称 泗阳县商品房预售款监管审批指南 二、设定依据 《泗阳县商品房预售款监管实施细则的通知》 （泗政办发〔 2017〕 号） 三、申请条件 （一）重点监管资金 1.项目销售资金须达到其对应工程建设重点监管资金总额后方可申请使用。 2.销售税款按销售收入的 12%计算，专款专用，随时申请随时支付。 （二）一般监管资金 入账资金超过重点监管资金总额后，超出部分为一般监管资金，可 由房地产开发企业申请从监管账户调用，并优先用于项目工程建设。 四、办理材料 （一）重点监管资金 1.重点监管资金拨付申请表。 2.已完工节点证明文件。 3.用于支付购买建筑材料、设备的，应当提供有关材料、设备等采 购合同。 4.用于支付施工单位工程款的，应当提供施工合同和建设单位、施 工单位、工程监理单位出具的监管项目工程进度证明。 （二）一般监管资金 1.一般监管资金拨付申请表。 2.本次申请资金使用计划清单。 五、办理地点 - 1 - 泗阳县住房和城乡建设局 720 办公室 六、办理时间 工作日 上午 9:00-12:00 下午 14:00-17:30 七、联系电话 电话：80298313 八、办理流程 （一）登录监管系统 房地产开发企业登录监管系统，提交基本信息并打印《监管资金拨付申请表》。 （二）提供纸质材料 房地产开发企业向县房管处提供《监管资金拨付申请表》等纸质申报材料。 （三）材料受理并初审 县房管处工作人员受理开发企业提交的纸质申报材料，并对纸质申报材料和系统基本信息进行初审。 （四）纸质材料审核 初审符合条件的，纸质申请表报领导审核。 （五）系统信息审核 纸质申请表审核完成后，对系统信息进行审核。 （六）打印拨款通知书 系统信息审核通过后，县房管处工作人员打印监管资金同意拨款通知书，承办银行按照同意拨付证明及监管系统确认信息，在规定期限内拨付资金。 （七）监管资金使用情况审核 房地产开发企业在申请本次资金时，应向县房管处提供上一次所批准的重点资金、一般资金使用流水及票据。否则，不予受理本次资金申请。 - 2 -