样板引路实施实施方案.docxVIP

从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案 目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 ..................................................................................................................................................................................................................... 2 三、实施对象 5 四、组织机构及职责 12 五、样板引路流程 14 七、样板引路工作方法及措施 16 八、材料看样定板 17 九、建立样板质量控制点 22 十、分项工程质量控制具体要求 ....................................................................................................................................... 23 【广州市房屋开发建设有限公司 】 1 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案 一、工程概况 项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 建设单位：从化市住房保障领导小组办公室； 设计单位：广东省建筑设计研究院； 监理单位：广东省建筑工程监理有限公司； 施工单位：广州市房屋开发建设有限公司； .建筑设计概况 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋 ,其中 1# 楼为地上 14 层， 2#楼地上 为 16 层，地下为 2 层（局部为 1 层）， 1#楼高为 42.15m, ，2#楼高为 47.95m. 。 上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架 -剪力墙结 构，总建筑面积为 25774.8 ㎡，其中地下建筑面积为 7481.1 ㎡。 本工程施工总工期为 18 个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在 该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为 2014 年 12 月 30 日，计划竣工日 期为 2016 年 6 月 30 日。建筑主要特征表： 建筑类型 民用建筑（居住 公建） 建筑合理使用 三类 50年 年限 耐火等级 二类二级 防水等级 地下室防水二级，屋面为一级 结构安全等级 二级 50年 抗震设防类别 丙类 抗震设防裂度 6 度 主要结构选型 剪力墙框架结构、筏板基础 建筑层数 地下 2 层，地上 14/16 层 总高度 47.95m 建筑基底面积 约 4700m2 建筑总面积 1# 楼 9790.5 ㎡,2# 楼 8452.2 ㎡ 【广州市房屋开发建设有限公司 】 2 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案 （ 2）建筑构造及装修 部位 做法 备注 所有墙体均选用加气砼砌 墙体 外墙体 200 厚，管道井及分户墙 100 厚 块 地下室为 40 厚 C20 细石混凝土加纯水浆抹光、 首层～二层、三 层以上住房的房间、 客厅及公共走廊采用 500*500 耐磨砖； 楼地面 卫生间、阳台采用 300*300 防滑砖； 楼梯间、步级采用防滑地砖； 2 厚聚合物水泥基防水涂膜， 30 厚挤塑泡沫保温隔热板， 40 屋面 厚 C30UEA 细石混凝土，内配 Φ 6@200*200 钢筋 ,每隔 5m*5m 设 20 宽分隔缝 ,防水油膏填缝 . 梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、 门窗 70 系列铝合金推拉门、 50 系列平开门、 100 系列地弹簧门。 所有天棚采用 1：3 水泥砂浆找平， 1 ：2 水泥砂浆抹面压光， 顶棚 满刮腻子油白色乳胶漆 外墙面 45 × 45 × 8 厚饰面砖纯水泥扫缝 粉刷、涂料面：乳胶漆两遍； 内墙饰 面 贴面砖： 45 × 45 × 8 厚饰面砖白水泥扫缝 结构设计概况 2.1 结构体系 本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架 -剪力墙结构，地上部分为普 通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。 2.2 基础构件 本工程基础采用灌注桩筏板基础， 800 厚地下连续墙。 2.3 结构构件 本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。 首层楼板板厚为 200mm 、 250 ㎜，其他楼板板厚均为 100mm ，框架梁最大截首 【广州市房屋开发建设有限公司 】 3 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案 层为 4000mm ×2100mm 、二层梁最大截面 300mm ×800mm 、三层以上梁最大截 面 200mm × 600mm 等。 2.4 主要建筑材料技术指标 ①钢材：采用 HPB