合作兴建房屋契约书-(优质文档).docxVIP

合同编号: 合作兴建房屋契约书 甲方： 乙方: 20 年 月 日 立契约书人（以下简称甲方）, （以下简称乙方）,兹因合作兴建 房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下： 第一条 甲方所有坐落 号土地一笔，如附图所示，约 方米。愿 提供与乙方合作兴建房屋。 第二条本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集合住宅，除依 法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充分利用。 第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执照，营造施工及 有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用亦由乙方负担，概与甲方无涉。 乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监督。 第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由甲方取得 乙方取得。若双方分取的房屋户数未能整数时，其间的差额，可经双 方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对方。 第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配的位置，标明 丁图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申请建造执照。 第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限制时，则依变 更后的法规办理。 第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并由乙方负责办 理。惟费用由甲方负担，产权亦归届甲方所有。 第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物理活之日起一 个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐请照所需的有关证件交付乙 方。 第九条 本约乙方应丁领取建造执照之日起二个月内开工，丁开工之日起 工 作天内建筑完竣，丁建筑完竣后 内领得使用执照，并以接输水电完安之日为完工 日。 第十条 本约甲方应丁乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更 等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同 办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由 甲方负担。 第^一条 本约保证金为人民币 整，丁本约签订时，由乙方一次交付甲方, 甲方应丁本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交 付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。 第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部 退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切 费用（可由乙方另列活册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期 时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得问数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应丁 违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。 第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提 供，所需费用由乙方负担。 第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部 分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率丁上列事发之日起一个 月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分 归届甲方，建筑物部分归届乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或 备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无 条件协助办理活楚。 第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开 工日以后的，由甲乙双方各半负担。 第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关或个人办理他 项权利设定，丁契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。 第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。 第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象 应由甲方丁本约成立之日起一个月内予以理活，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物活理 按本约第八条约定办理。 第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否 则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。 第二十条本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处理。 第二十一条本约建筑物构造---施工说明； 结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。 外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。 内墙：除厨厕隔问外余不隔问，其余墙面为水泥粉光、漆 pvc漆。 4 .平顶：水泥粉光后加pvc漆。 浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷热水龙头、马桶及面盆 均为白色国产高级品，毛巾架、镜箱等附件俱全。 厨房：地面铺红钢砖，