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中国城市住房分层：基于2010年广州市千户问卷调查 刘祖云毛小平 2012-7-31 17:13:52 来源：《中国社会科学》 2012年第2期 【内容提要】2010年广州市千户问卷调查数据表明：城市住房分层结构是一个从低到高依次由无产权房阶层、有产权房阶层 （福 利性产权房阶层、商品性产权房阶层、继承性产权房阶层 ）和多产权房阶层构成的“三阶五级式”结构；个人的政治资本、人力资本、 职业状况及收入水平对人们获得住房资源有显著影响；城市住房分层既反映社会贫富分化又可加剧社会贫富差距。因此，住房保障目 标、对象及方式的选择应以住房分层状况为前提。 【关键词】住房分层；贫富分化；住房保障 【作者简介】刘祖云，哲学博士，中山大学港澳珠江三角洲研究中心教授（广东广州 510275 ）;毛小平，社会学博士，湖南科 技大学马克思主义学院讲师（湖南湘潭 411201） 20世纪末以 20世纪末以 来社会分层研究将住房分层状况与机制视为社会分层状况与机制的重要内容。① 独立的住房分层研究开始于雷克斯（J. Rex）和摩尔（R. Moore）。根据人们的住房处境不同，雷克斯和摩尔将城市居民划分为五种 住房阶层：1.通过现金购买方式拥有住房并居住在最令人满意地区的居民； 2.通过信用贷款方式拥有住房并居住在最令人满意地区的 居民；3.居住在政府兴建的公共住房的居民；4.通过抵押贷款等方式拥有住房，居住