房地产开发报批报建流程.docxVIP

工作流程（工程类） 一、可行性研究 投资决策 签订土地使用权合同 二、投 资 计 划 1/500 现势地形图、 核定用地图、 地 三、建设用地规划许可证 界坐标图、核定用地相关图 四、工程项目报建 六、环境评估 五、规划方案、设计文件招标 修建性详细规划 九、地 名申报 十、人 防审批 十一、消 防 审 批 市政大配套证明 十五、施 十八、散装水泥专项基金 十九、安全措施备案 二十、墙 改 基 金 二十一、专项管理机构资质认证 二 二 二 十 五 十 十 、 三 四 、 、 前 物 房 期 物 价 产 业 审 测 管 理 批 绘 备 案 二十六、销售许可证 进入销售阶段  七、详规及建筑方案审批 八、用地批准书、土地划拨决定书 十二、建设工程规划许可证 非行政划拨方式获得的土地 十三、土 地 确 权 人防工程设计 施工文件设计 地质勘查 环境设计（园林） 十四、施工图纸审查 弱电及特殊外装修设计 工招标 十五、监 理招标 十六、合 同 审 查 十七、质 量 监 督 二十二、施工许可证 工程建设施工 二十七、配套工程实施及申请交付使用备案 工 环 规 程 消 人 保 划 质 防 防 配套工程施工 验 验 量 验 验 收 收 验 收 收 收 市政基础设施竣工验收 二十八、商品房准许交付使用证 二十九、初 始 登 记