房地产估价试题1.docxVIP

1．房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但不可以用实物、 劳务等其他形式来偿付。 （×） 2．房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 （×） 3．稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 （√） 4．价格实质上是市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品 的一种分配方式。 （√） 5．在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限 的供给量的作用。 （√） 6．地价本质上是“劳动价值”的货币体现，是地租的资本化。 （×） 7．由于土地具有不可毁灭性，不能再生产，其价格通常随着时间的流逝而上升，不仅 无折旧，而且会自然增值。所以在任何情况下，土地永远无折旧。 （×） 8．房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。 （×） 9．总的来讲，房地产的价格与其需求正相关，与其供给负相关。 （√） 10．吉芬物品是指某种生活必需品， 在某种特定条件下， 消费者对这种商品的需求与价 格成同方向变化。 （√） 1．决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。 （√） 2．在房地产替代品之间，一种房地产的价格上升，另一种房地产的价格如果不变，则 对另一种房地产的需求就会增加。 （√） 3．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格低于或等于