[合同模板]以租代售合同（商铺11条）.pdfVIP

临潼唐御坊项目商业合同 临潼唐御坊项目商业 【商业以租代售合同】 临潼唐御坊项目商业合同 商业以租代售合同 出租方（出卖人）：陕西京信实业有限公司 身份证号： 地址： 联系电话： 承租方（买受人）：陕西中睿投资管理有限公司 身份证号： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋以租代售达成以下协议： 第 1 条 商铺以租代售实施方式 1、由于承租方(买受人)无力或其它原因不愿一次性支付购买商铺 的首期款项，承租方自愿按 房款的百分比外加余款银行同期利息和 出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金的方式每年支付租金， 承租方取得该套商铺当年使用权，在双方约定年限内承租方逐年付清 全部约定租金后，出租方（出卖人）将乙方所付租金按比例折抵为购房 款、开具购房票据同时与承租方签定《商品房买卖合同》，商铺产权归 承租方（买受人）所有。 2、承租方（买受人）每年所付租金包括：商铺 %房款+余款银行 同期利息+ 出租方（出卖人）为该商铺支付的办公费用、佣金，因此出 租方（出卖人）在给承租方（买受人）将租金/房款全部付清的前提下， 开具房款票据时，只按本合同约定的 房款开具票据，多出部分如产 生的利息与手续费用不开具购房款票据。 第 2 条 以租代售商铺概况： 第 1 页 临潼唐御坊项目商业合同 1、 项目名称： ；出卖人的商铺位 于 ； 2、该项目规定用途：为 用地；土地使用年限自 年 月 日 至 年 月 日； 3、买受人购买的商品房：该用途为商业，经营范围： 等； 4、租赁位置属 ；属 结构，层高 米；建筑总层 数 层，建筑面积 平米。 第 3 条 房屋以租代售期限及具体时间： 商铺以租代售期限： 年（按经营约定许可开始计算向后逐年累 计），时间为： 年 月 日至 年 月 日。 第 4 条 计价及付款方式： 1. 该商铺建筑面积： 平米，每平米： 元/平米， 房款： 元；大写： 元。 2. 该商铺第一年租金为 元；大写： 元整（包括： 部分房款+余款银行同期利息+ 出租方为该商铺支付的办公费用、 佣金）。后续每年租金为 元，大写： 元整。 3. 该商铺 年合计： 元，房款： 元，利息： 元，出租方 为该商铺支付的办公费用、佣金： 元。 第 5 条 承租期间的费用及其他约定： 1. 出租方应保证出租房屋的合法使用与合理使用。 2. 该房屋承租方承诺，仅供作为营业办公使用。 第 2 页 临潼唐御坊项目商业合同 3. 该房屋现有设施、设备具备双方约定条件。 4. 双方应提供相关证明文件，验证复印给对方备存。 5. 该商铺在合同约定时间内，承租方承担税费、水、电、暖、天然气、 电话、物业管理费等相关费用。 第 6 条 房屋修缮与使用： 1. 承租方可进行合理的装修，但不能改变房屋的结构、功能，在装修 前报施工方案应征得出租方的同意后