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国有土地使用权出让过程中土地交付形式探讨 国有土地使用权出让过程中土地交付形式探讨 2010年11月10日 国有土地使用权出让过程中土地交付形式探讨 内容摘要：政府国土资源局作为国有土地出让方，在为受让方办理完 土地使用权证后，是否还要履行交付土地的具体义务。依据《物权法》第 6条 规定，不动产实行法定的登记交付方式，所以无需履行交付土地的具体义务。 一、基本案情 2007年11月1日，为实施城市规划，盘活存量土地，某市人民政府 作出《关于依法收回国有土地使用权的通知》，决定收回原划拨给某公司使用 的7000平米国有土地使用权。2008年5月14日，该市国土资源局就涉案地块， 向社会发出《国有土地使用权挂牌出让公告》。按照《挂牌出让文件》的有关 规定，某房地产公司实地踏勘土地，验收用地图红线坐标各拐点，核定土地面 积无疑后，递交了竞买申请书。2008年6月18日，经依法竞价，该房地产公 司以1500万元的价格，被确定为该出让地块的竞得人。随后，某市国土资源局 于2008年7月21日，经委托某拍卖公司，将涉案地块上的房屋及附属物残值 的拆迁权拍卖给某人。同年8月11日涉案地块拆迁完毕。2008年9月1日， 某房地产公司作为受让人，与出让人某市国土资源局，共同签署了《国有建设 用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。同年 9月2日，房地产公 司即足额交纳了土地出让金。2008年