新标准门面租赁合同范本(精简版).docxVIP

标准门面租赁合同范本（精简版） 标准立面租赁合同范本 [1] 根据《中华人民共和国合同法》 及其相关法律法规和本市有关规 定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，将甲方合法拥有的房 屋出租给乙方使用，乙方订立本合同，租赁甲方的房屋。 出租方(以下简称甲方 )________________________ 承租人(以下简称乙方 )______________________ 一、租赁门面描述 1:甲方将其位于 ____________________________ _______________________________________ _______________________的合法拥有的前厅出租给乙 方经营。立面总建筑面积为 _ _ _ _ _ _平方米。 2:内部附属设施 :(或时间表 ) 二。租赁房屋的使用 1:乙方将该房屋作为商业门面出租。 2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先同意，乙方不得 改变立面的原有结构和用途。 三。租赁期间 本合同的租赁期限为 从到 自_ _ _年_ _ _月_ _ _日起。四:租金和支付方式 自签约之日起的租金为年租金。 人民币，大写 .需要首次付款 年租金，一次性支付 袁，首都 . 1st 租金将提前一个月支付， 年初提前一年支付。 具体租金将按年支 付。 %增量。或者通过双方协商确定市场价格波动。如双方未能达成 协议，可由具有专业资质的第三方房地产评估公司根据市场价格评估 确定。 V.甲方的权利和义务 1:甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方。 2:甲方必须保证租赁给乙方的门面能够从事商业经营。 3.在租赁期内，确保租赁房屋所有权清晰，无共同意见，无使用 争议。 4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营 而增加的所有可移动、 的设备和设施归乙方所有， 不能移动的设备和 设施归甲方所有 六.乙方的权利和义务 : 1:乙方应按照本合同的约定使用该房屋，不承担立面自然损失的 赔偿责任。 2:在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要 对上述房屋进行装修，甲方不予干涉。 3:租赁期内，乙方应承担因租赁物的外观而产生的水、电、环卫 费、物业管理费。 4.根据协议按时支付租金。 5:在通知房屋所有人的前提下，乙方有权转让该立面。在未通知 房屋所有人和擅自转让立面的情况下，如有危及甲方的实质性后果， 乙方应承担全部法律责任。 七.房屋使用和维护责任要求 1:租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或发生故障时， 应及时通知甲方；甲方接到乙方通知后，应立即进行维修。如乙方未 能在期限内修复，乙方可代表甲方自费修复。 2:乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理造成房屋及其附属设施损坏或失效， 乙方应负责修复， 如乙方拒绝修复，甲方或出租人可代为修复，费用由乙方承担。 3:乙方租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常 使用和安全状态。 甲方或出租方如需对该房屋进行检查维修， 应提前 通知乙方。在检查和维护期间， 乙方应予以配合。 如果乙方妨碍维修、 维修，乙方应承担后果。 八:续租 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权， 但必须在租赁期满前两个月提交给甲方。 双方可根据本合同约定的条件和实际情况 重新协商后签订新的租赁合同。 九.合同的变更和解除 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同 : (1) 未能在约定期限内支付租金，超过 60 十多天了。 (2) 租赁期内，租赁房屋的结构未经甲方批准或同意而发生变化， 且 在甲方通知后的有限时间内未进行维修。 (3) 从事非法经营和犯罪活动。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本合同 : (1)甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过 20 天。 (2)在乙方租赁期内，如因房屋或房屋内土地与第三方发生纠纷， 或因甲方与第三方发生涉及房屋及房屋内土地的纠纷， 导致甲方不能 正常经营超过 20 天。 3.租赁期间，租赁合同终止，乙方因合同终止而遭受损失的，甲 方应根据乙方的具体经营损失予以赔偿，但下列情况除外 : (一)因公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的。 (二)房屋毁损、灭失或者被认定为危险的； (3)由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成房屋及其 附属设施损坏，致使本合同无法客观履行。 十:其他术语 1:租赁期内，乙方向甲方支付的各种费用， 如水费、电费、租金， 甲方应向乙方出具相应的收据。乙方因使用该房屋而支付的其他费 用，乙方应向甲方提交相应的收据复印件。 2:特殊情况下，甲乙双方如需提前解除合同，必须提前一个月通 知对方，经双方同意后方可办理手续。如果甲方违约，甲方不仅有责 任在相应期限内将租金退还给乙方， 还应向乙方支付上述赔