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PAGE PAGE # PAGE PAGE # 楼宇管理系统 IBMS 设计方案 2 需求分析 为了提高建筑物业管理的效率和综合服务能力， 降低建筑体运行成本， 更高发挥建筑体 在突发事件时对全局事件的控制和处理能力， 将灾害的损失减少到最低限度， 为大厦使用者 创造一个舒适、温馨、安全的工作环境。该项目根据实际情况，需要将建筑设备自控系统、 闭路电视监控、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、门禁考勤系统、 POS 消费系 统、公共广播及背景音乐系统等多个子系统集中在一个集成平台上进行集中监控和管理。 针对要将XXXX娄建成全国范围内有影响和代表性的高层智能建筑的需求， 推荐使用xx 智能楼宇综合管理系统。 该系统从设计的结构、 实现的功能、 系统性能等各个方面完全满足 用户的需求。 3系统设计 系统设计原则 实用性原则 总体设计： 在系统设计的过程中， 方案不仅综合考虑了大厦内需要被集成的所有弱电子 系统资源的充分利用与共享等实际情况， 以及集成后智能化集成系统的实用性和在一段时间 内先进型的问题， 还着眼于未来， 也即随着社会发展对智能化不断提出的新要求， 从系统运 行环境、 资源整合、 功能应用、 新技术等多方面综合考虑， 将各部分融合成一个高效、 统一、 实用的有机体。 分步实施： 鉴于该系统涉及大厦内所有弱电子系统、 影响面较大， 而且在系统实施的过 程中，子系统实施的先后顺序与实施完成的时间均有较大的差异， 则在对大厦内各子系统进 行集成的过程中， 在满足招标方需求的基础上， 首先集成已经实施完成的弱电子系统， 再逐 步集成其它弱电子系统。 根据项目的实际情况，对整个项目进行系统设计、 系统布局、 工程 实施等综合考虑，有计划、有步骤的分步实施，从而确保项目实施的效率、效果与质量。 可靠性原则 系统整体架构： 系统设计中， 充分考虑集中监控管理的网络构架搭建、 综合集成系统的 设计、各种子系统的模板整合、系统监控 / 管理的层次结构的设计等综合因素，进行可实施 性、可靠性、兼容性的综合设计。 综合集成系统： 该系统采用模块化的软件设计思想， 不仅可以根据用户的实际情况灵活 地设计系统功能，还充分考虑了系统的扩容与升级，在平台层面保障系统的可靠性。 网络架构体系： 集成网络系统的总体结构采用结构化和模块化设计， 具有很好的兼容性 和扩充性， 既可以集成不同厂商的子系统， 又可使系统能够方便地扩充， 通过本智能化集成 系统可以为用户构建统一的监控管理平台， 根据实际需要进行冗余设计， 确保系统的可靠性、 安全性。 经济性原则 系统平滑扩容与升级：系统采用开放式的体系结构，容易实现与第三方系统无缝集成， 平滑扩容； 网络支撑：选用经济、实用、可靠的现有网络体系，避免重复投资；智能化集成平台的 模块化结构设计使得系统的前期搭建、中期的实施、后期的升级维护简便、经济。 在保证先进性的同时， 以提高工作效率， 节省人力和各种资源为目标进行工程设计， 充 分考虑系统的实用和效益，争取获得最大的投资回报率。 先进性原则 系统的设计以系统工程的科学思想为指导， 以现代计算机科学、 通讯、 控制和决策支持 的理论与技术为基础， 采用国际先进的中间构件技术和完全组态的方式， 实现各类信息实时 处理，数据库、决策支持系统的一体化。 设计标准 工程设计及其实施将按照国家和地方的有关标准进行。 系统软件符合工业标准或主流模 式。其主要设计标准依据有： 《智能建筑设计标准》 DBJ08-47-95 《北京市工程建设规范》 《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》 《 XXXX 楼智能化（弱电）系统总包工程》招标书 系统设计目标 技术目标： 以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础； 采用 Internet/Intranet 技术及标准的网络传输协议 TCP/IP ； 运用标准化，模块化结构设计； 系统通过对系列化的 COM/DCOM 控件支持和协议插件的支持进行系统的扩展， 使其达到信息系统与自动化系统集成监控与管理的能力； 通过公共高速互联网和内联网络 Internet/Intranet 联接系统集成平台， 弱电各子系统 管理层和现场信息采集与控制层的三层结构； 通过智能化集成管理平台统一、 直观的监视和管理各子系统， 以实现统一监视， 控 制和管理的功能； 网络化智能系统集成模式可以使信息和资源共享， 控制相对分散独立， 硬件配置灵 活，软件组态方便灵活，分布式计算机系统的结构模式； 通过 TCP/IP 网络进行系统的远程控制与管理； 采用完全组态的模式进行系统工程的设计， 利于信息共享、 节省投资、 缩短工程搭 建周期； 系统的集成开发环境，通过 PLUG IN 的机制扩展系统功能，以满足各种行