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小区维修施工方案 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 综合说明 5 1.1关于工程工期 5 1.2关于工程质量 5 1.3关于工程总承包管理 5 1.4项目管理领导班子 5 1.5关于计算机在项目中的应用 5 \o Current Document 一、 编制说明 6 1.1编制依据 6 1.2编制目的 6 \o Current Document 二、 工程概况与特点 8 2.1工程概况 8 2.2装修施工范围及内容 8 2.3装修工程特、难点和施工对策 8 2.4现场施工条件 9 2.5交通运输状况与应对措施 9 \o Current Document 三、 工程实施目标 10 3.1质量目标 10 3.2工期目标 10 3.3安全管理目标 10 3.4文明施工目标 10 3.5环保施工目标 10 3.6回访妨服务目标 10 \o Current Document 四、 施工组织与施工部署 11 4.1绢.织机构 11 4.2施工准备 11 4.3施工部部 12 五、劳动力与主要设备材料计划 14 TOC \o 1-5 \h \z 5.1劳动力计划 14 14 5.2物资材料计划 14 5.3施工机械计划 14 \o Current Document 六、 施工进度计划及保障措施 15 6.1施工工期目标及总体安排 15 6.2施工进度计划 15 6.3工期保障措施 15 \o Current Document 七、 施工总平面图布置与管理 17 7.1施工总忌面布置依据 17 7.2施工总平面布置原则 17 7.3施工总平面图的内容 17 7.4施工平面管理 17 \o Current Document 八、 施工协调与配合工作 18 8.1与业主及监理的协调配合 18 8.2与设计单位的协调配合 18 8.3与施工队伍的管理、配合及协调措施 18 \o Current Document 九、 主要施工做法 20 9.1拆除、基层清理工程 20 9.2施工测量放样工程 20 9.3拆除工程 20 9.4地砖工程 20 9.5墙砖工程 22 9.6内墙面涂料工程 26 9.7外墙外保温工程 28 9.8管道安装工程 30 9.9电气配管配线工程 30 9.10外用吊篮 32 \o Current Document 十、特殊时段的施工保证措施 33 10.1节假日施工保证措施 33 \o Current Document H、质量保证体系及保证措施 34 11.1项目管理人员质量职责 34 11.2质量目标及其分解 35 11.3 质量保证措施 35 11.4工程质量的过程控制与管理措施 37 11.5注重成品和半成品保护 37 11.6质量责任奖罚措施 38 11.7 工程质量创优保证措施 38 \o Current Document 十二、确保工程安全管理和消防、文明、环保施工管理保证措施 39 12.1确保工程安全管理措施 39 12.2消防施工保证措施 40 12.3文明施工管理措施 41 12.4全面推行现场环保施工 43 \o Current Document 十三、工程技术资料的管理 44 13.1技术资料管理的目的 44 13.2技术资料保密管理措施 44 \o Current Document 十四、工程交付、回访及保修服务 45 14.1工程交付 45 14.2竣工后后服务及保修 45 综合说明 我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来 我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富 的施工经验和大量的施工技术资料，对承建《远洋一方小区维修改造工程》有极大的信心， 对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。 1.1关于工程工期 为确保《远洋一方小区维修改造工程》工期，一旦我公司中标，本公司将立即委派有关 工程技术人员进驻现场，进行工程前期准备，以方便施工能尽早穿插进行。本着抓前不抓后 的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备， 协调好各方关系，确保总工期目标的实现。工期以作业面现场实际定。 1.2关于工程质量 本工程质量要求：合格 1.3关于工程总承包管理 我公司是具备工程总承包管理能力的企业，具有总承包管理经验。为此，从项目班子、 组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进 行