成都商铺出租合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 成都商铺出租合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方：业主（）身份证号码 乙方：租主（）身份证号码 甲方有位丁 建筑面积 平方米的门面 问，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方 协商，达成以下协议，共同遵守执行： 一、 甲乙双方本着平■等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 二、 租期自 年 月 日至年 月曰，房屋租金每年为 元，合同签订之日起按 一次性向甲方缴活。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收 回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。 三、 乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因 拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。 四、 乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生 产、储存、经营易燃易爆、有蠹及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守 国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。 五、 门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格 随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付活当年门面租金。如乙方无意续 租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下年度门面租 金一次性付活，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主， 乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。 六、 乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙 方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它届丁乙方的财 产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。 七、 租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系 ；若发生不可抗力的自 然灾害，乙方负责维修门面。 八、 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月曰 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。