广州市二手房买卖合同一-(优质文档).docxVIP

合同编号: 广州市二手房买卖合同一 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方（卖方）:方（买方）: 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房 屋。该房屋具体状况如下： （一） 座落丁广州市，建筑面积 半方米; （二） 房屋有关证明见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关 权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权届状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追 索。 第三条该房屋房价款为人民币 正，￥,由乙方在签订本合同时一 次性付给甲方。 第四条甲、乙双方定丁乙方交付房款后正式交付该房屋 ；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人 均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理 （补地价有关手续）；在条 件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方 支付，交付后由乙方自行承担。 第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议 以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第^一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 巾 仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方（签章）:份证号码： 乙方（签章）：份证号码: 签约人：系电话： 签约人：系电话： 证明人（签章）: 约日期： 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。