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房屋租赁合同 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )：安徽恒通建设集团柴集项目部 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于安徽省阜阳市阜南县柴集镇 该房屋为：楼房 第二条 房屋权属状况 该房屋产权为：房东。甲方对该房屋不得享有转租权。 第三条 房屋用途 该房屋用途为： 住宿及办公。 乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 甲方应向乙方出示身份证等真实有效的身份证明。 第五条 租赁期限 (一 )房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共 计 。 (二 )租赁期满，乙方有意继续承租的或退租，应提前 月向甲方提出续租或退租 要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同或退租。 第六条 租金 (一 )租金标准： 1000 元 /月，租金总计： 元(大写： )。 若租赁房屋到期后，若乙方继续承租超过三个月，租赁单价有关调整事宜由双方另行约定。 (二 )租金支付时间：三个月支付一次。 (三 )租金支付方式：乙方向甲方开具现金，同时甲方向乙方出具等额的房租租赁收据。 ( 四) 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第七条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一 )乙方承担使用租赁房屋所发生的水、电费，物业管理费，天然气，乙方自己承担支 付。 (二 )房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 （三）乙方在使用期间造成室内所有设备损坏由乙方承担维修赔偿（包括：空调、太阳 能、洗衣机、餐桌、沙发、床、门窗、窗帘、橱柜、电视、 ） 第八条 房屋及附属设施的维护 (一 )租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房 屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。 (二 )对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三 )乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使 该房屋及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四 )对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第九条 转租 (一 )除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意。 第 1页共3页 (三 )接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十二条 合同的解除 (一 )经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金。 2、擅自改变该房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、擅自将该房屋转租给第三人的。 5、利用该房屋从事违法活动的。 第十三条 违约责任 (一 )甲方有本合同第十三条第三款约定的情形之一的， 应按已交租金的 20%向乙方支付 违约金。 (二 )因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三 )租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 15 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 20%支付违约金。 (四 )租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 15 日通知甲方。 第十四条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同 ( 及附件 ) 一式肆份， 其中甲方执叁份， 乙 方执壹份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。 合同订立地点： 柴集 合同订立时间： 出租方 ( 甲方 ) 签章： 承租方 ( 乙方 ) 签章： 法定代表人： 法定代表人： 或委托代理人： 或委托代理人： 第 2页共3页 第 3页共3页