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更换业主委员会成员流程
1、 书面提议更换业主委员会成员议题要求召开临时开业主大会。
提议书应当明确提出需要更换业主委员会成员姓名,并且应当 明确提出更换成员的理由。该提议应获得20%以上业主联名签 署同意后递交小区业主委员会。
2、 经20咖上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临 时会议。
3、 业主委员会发出召开临时业主大会的通知和公告。业主委员会 应当提前十五天发出召开临时业主大会通知,将需要表决的议 题内容通知全体业主并在物业管理区域内进行公告,同时应当 告知所在地居民委员会。
4、 业主委员会召开业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的 形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区 域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数 的业主参加。采用书面征求意见形式的,应当将征求意见书送 交每一位业主;无法送达的,应当在物业管理区域内公告。凡 需投票表决的,表决意见应由业主本人签名。经专有部分占建 筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决同意, 才能更换业主委员会成员。
相关法律规定:
《物业管理条例》
第^一条 下列事项由业主共同决定:
(一) 制定和修改业主大会议事规则;
(二) 制定和修改管理规约;
(三) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的 形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占 总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定 本条例第^一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主 且占总人数过半数的业主同意。
第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。 经20恕上的业
主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
第十四条 召开业主大会会议,应当丁会议召开 15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起 30日内,向物业所在地的区、县 人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
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