2017年投资管理部工作总结(2018)(3)终稿.docxVIP

二〇一七年度投资管理部（基建和投资）工作总结 尊敬的总裁、尊敬的集团公司领导： 二〇一七年，投资管理部在集团公司的正确领导下，认真贯彻集 团公司的年度工作会议精神和各项重大决策精神， 紧紧围绕公司未来的 发展方针及发展计划， 着力于公司现有经营结构的调整及未来发展规划 的执行，并努力立足于服务集团各职能部门、集团属下各经营单位的管 理职能，开拓进取，积极创新，不畏艰苦，尽职尽责，努力完成集团公 司和部门交付的任务， 为集团公司完成全年的工作任务做出了本部门应 有的贡献： 一、基建工程 2017 年基建投资共 236 项，预算投资合计约 21000 万，其中 2017 年至今已结算金额约为 1007 万，已付款 ( 含预付款及垫资款 )10897 万， 统计具体较大工程项目如下表： 序号 工程项目 金额（万） 进度 1 中山陵岗工程 1400 已完工 2 佛山丰田工程 2200 已完工 3 肇庆庆铃搬迁工程 300 已完工 4 江门江铃搬迁工程 300 已完工 5 顺德公交维修厂搬迁工程 140 已完工 6 顺德公交办公室搬迁工程 66 已完工 7 驾校搬迁工程 200 已完工 8 庆铃库房搬迁工程 200 已完工 9 顺德别克展厅及接待改造工程 120 已完工 10 南海罗村庆铃工程 80 已完工 11 开平科仕特台风抢修及捣砼 110 已完工 12 顺德江铃 JMC改造工程 100 已完工 13 共享汽车充电桩工程 150 扩张中 14 一营之四地块 1200 基本完工 15 一营之三地块土建 3000 已封顶，预计 2018 年 3 月完成 16 一营之一地块土建 3500 已封顶，预计 2018 年 3 月完成 17 一营之二地块土建 6500 预计春节前完成基础 18 肇庆魏品牌 600 预计春节前完工 合计 20166 回顾 2017 年投资部基建工作，基建投资合计金额 20166 万较上年 6665 万增幅 205%，工程量同比增幅 3 成以上。 二、品牌规划、拓展和协助其他项目工作 广泛开展新投资项目及汽车品牌项目申请前的前期调研工作、 全面收 集资料，提出分析意见，为新项目的投资提供决策参考。今年全年进行 立项调研及初步调研的项目有 10 个（序号 和序号 例外），全年累计 完成项目申请书 8 套。 具体如下表所示： 序号 项目名称 地区 月份 情况 1 车工坊申报 南海、高明 1-4 月 高明项目已建 2 东风日产、东风启辰 佛山、顺德 2 月、 8 月 已经提交申请 3 哈佛中山红网、顺德蓝网 中山、顺德 3 月 已经提交申请 4 纯电动江淮、瑞风全系 顺德 4-5 月 已经提交申请 5 一汽丰田 中山 7 月 已经提交申请 6 长城 WEY 品牌 中山、顺德 3 月、10 月 已经提交申请 三、促进发展，做好土地资源调整及规划工作 1、2017 年年底完成对集团属下各经营单位使用场地的面积进行了 丈量和计算，完成了各单位使用场地的划分和面积确认，为各单位的经 营绩效考评及核算提供科学的依据。 本年度在为各经营单位寻求适合的经营用地，参与的经营单位场地 变更或新增工作如： 庆铃南海罗村 3S 店场地、长城 WEY品牌肇庆 4S 店、 庆铃库房项目和江铃主店搬迁项目工程等。 序号 项目名称 地区 情况 1 庆铃直营店 南海罗村 完工，并交付使用 2 长城 WEY4S店项目 肇庆 装修进行中 3 庆铃库房项目 顺德大良 完工，并交付使用 4 江铃新店项目 江门 完工，并交付使用 2、集团公司经营面积： 今年协助经营单位寻找经营场地共6 宗，集团成功新增物业共 4 处，新增面积约 7 万㎡，分别为：江门江铃 4S 店店、庆铃南海罗村 4S 店、顺德庆铃库房、肇庆原经营地块后面土地；另外禅城庆铃场地和肇 庆四会场地还在洽谈中，未能正式落实。 序号 地区 地址 面积（㎡） 租赁 / 用途 自有 1 南海 南海罗村 2193 租赁 庆铃店 2 顺德 大良新城区（原金龙油厂） 61500 租赁 庆铃库房 3 肇庆 原经营地块后面土地 6000 租赁 库房 4 江门 华鸿广场（汽车城内） 3600 租赁 主店搬迁 合计面积（㎡） 73293 四、租赁组的工作 由于 2017 年集团各物业由投资管理部统管，因此，针对开源，计 2017 年将开平科仕特绿化空地出租给庆铃厂家做库房；中山市火炬开发区的新建好物业对外出租；重新包装黄涌地块对外招商；佛山番村新增物业接收后再进行招商。 2017 年租赁工作管理租赁物业场地共 14 处，年租金收益约为 2531 万 元， 序 管理租赁项目 地 收租率 号 年收租金 区 1 水果市场、锦湖仓 493 万 /年 90% 2 投资大夏 243 万 /年 90