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门面租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县有关规定，甲、乙 双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方的门面事宜订立本合同。 一、 租赁门面描述 甲方将其合法拥有的威宁县滨海南山商务街的两个门面以及二楼出租给乙 方作为开设活真餐馆使用。 二、 租赁门面用途 1、 乙方租赁门面（—平方左右），二楼（—平米左右），只作为开设活真馆 使用，不能用于其他行业。 2、 乙方向甲方承诺，在租赁期间，未事先征得甲方的书面同意，乙方不能 擅自改变门面房屋原有结构和用途， 否则，乙方应向甲方负损失费二白万元人民 币。 三、 租赁及租金支付方式 租赁期限为五年（前三年每年租金为参万陆仟元整，后两年每年租金为肆万 元整）。具体时间及付款方式如下： 从年 月 日起至 年 月 日止，从进住门面的第一天起交活第一年的 房租（大写： 元整，小写: —元整）,后四年每年提前一个月交活当年房 租，超期不付，甲方有权将乙方停止营业处理，并收回本门面的使用权，超期壹 天乙方应向甲方支付两白元的损失费，以此类推。 四、 甲方的权利及义务 1、 甲方应在乙方支付当年租金之日起将门面钥匙交付给乙方。 2、 乙方在租赁期内只能从事活真饮食行业， 不能从来其他行业及违法行业， 否则，后果自负，乙方若需转租，应交活当年的房租，并征得甲方同意再转租。 3、 若乙方有特殊事情不再使用本门面，提前终止合同，甲方一律不退所剩 房租费 4、 乙方在使用门面期间，所产生的一切费用（如：水费、电费、卫生费、 税费及维修费等）均由乙方自理，甲方不律不承担。 5、 若五年后乙方还需继续租用本门面，可按市场价优先租给乙方使用。 6、 在使用门面期间，乙方出现任何事故均与甲方无关，乙方自行承担。 五、 乙方的权利及义务 1、 乙方按本合同约定使用本门面（作为活真餐馆使用），不承担自然损耗的 赔偿责任。 2、 在租赁期内，因门面（及二楼作为活真餐馆使用）租赁所产生的一切费 用（发：水、电、卫生、征税、物业管理费）由乙方自行承担。 3、 乙方应合理使用并爱护本门面及附届设施，若因乙方使用不当或不合理 使用，造成本门面及附届设计损坏或发生故障， 乙方应负责修复或更换新的，若 乙方拒绝不修复或更换，甲方可代乙方先维修或更换新的，但一切费用均由惭方 支付。 4、 租赁期间若乙方提前终止合同，甲方有权不退所剩房租费。 5、 本合同中若有未尽事宜需经甲、乙双方协商后再补充规定，补充规定与 本合同具有同等法律效率，合同执行过程中若发生纠纷，应通过甲、乙双方商议 解决，若商议不成，可提交相关部门及法院裁决。 六、 本合同自签字之日起在法律上生效。 本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。 甲方法人代表： 电话： 乙方法人代表： 电话： 证明人： 年 月 日