施工总承包招标要求.docxVIP

盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。 施工总承包招标要求 一、施工总承包范围 1项目概况 1） 项目名称：xx项目； 2） 项目地址：xxxxx ; 3） 项目概况：项目总用地面积xxxx平方米，其中红线范围内建设用地面积xxxx 平方米。按总建筑面积xxxx万m2 （其中地上建筑面积xxxx万m2）进行规划建设， 项目直接工程费用投资额xxx亿人民币（不含土地费用）。 4） 建设资金来源：自筹，已落实； 5） 建设单位：杭州天港置业有限公司; 2承包范围 各标段均实行施工总承包方式，承包范围为各标段内所有单体中除发包人指定 分包工程以外的所有建筑安装工程。发包人指定分包工程如下表所示： ）丁与 指定分包项目 范围 备注 1 幕墙工程 各单体外立面（包括外门窗、雨棚、 白叶、屋顶构架等） 2 装修工程 各单体一层大堂、楼层公共部位以及 公寓装修 3 景观绿化工程 整个小区的景观绿化（包括铺装地 面、屋顶绿化、地下室顶板绿化） 4 电梯工程 本项目所有电梯的供货及安装 总承包施工范围同指定分包工程之间的界面划分如下: 1）帚墙工程。建筑立面帚墙（含外门窗、雨棚、白叶等立面附届造型）的预埋 件埋设、龙骨安装、饰面以及层间防火封堵、外立面保温等均有指定幕墙分包单位 负责。施工总承包单位负责主体结构、立面砌筑、外墙抹灰（如有）及防水、室内 防护栏杆（落地窗、内阳台部位）等施工。 施工总承包单位应为幕墙预埋件的埋设提供条件，并在混凝土浇筑时采取必要 措施确保预埋件不发生偏移；施工总承包单位应确保建筑主体结构的立面垂直度、 层问偏差等符合验收规范的要求，需要外墙抹灰的，应在抹灰施工完成且养护期满 进行淋水试验，淋水试验合格后方可移交由幕墙分包单位进行后续施工。 2） 装修工程。凡需要装修的部位（非装修部位由施工总承包单位按设计图纸进 行施工图，交付标准为毛坯），由施工总承包单位按照如下约定移交由装修分包单位 进行施工： （1） 地面为混凝土随浇随抹，墙柱面及顶棚均不做抹灰；消防设施（包括消火栓、 防火门、消防管道）安装到位（一层大堂及公共部位的喷淋头、消防报警器、广播 播音器等由施工总承包单位负责施工）。 （2） 对丁公寓等户内需要装修的部位，强弱电箱由施工总承包单位安装到位（箱 后的安装内容由装修单位承担）、完成户内管井的安装以及卫生问（或其他涉及给水 排水的空间）防水（并需通过蓄水试验，包括防水保护层）。 上述内容，经施工总承包单位、装修分包单位、监理及发包人共同签字确认后 方可移交。施工总承包单位应确保在通过中间结构验收之后 3个月时，相继移交装 修施工面。装修部位同毛坯部位的交接处，由装修分包单位负责收口。 3） 景观绿化工程。景观绿化范围内，凡届地下室顶部或屋顶的部位，由施工总 承包单位负责完成防水层及防水保护层的施工（涉及排水管道的，由总承包单位负 责将排水管接至排水主管道、做好排水找坡），并在通过蓄水试验后移交由景观绿化 分包单位进行后续施工。景观绿化分包单位的施工范围包括防水保护层以上的所有 做法（如隔根层、滤水层、蓄水层、种植土等）。 4） 电梯工程。施工总承包单位应按照经确认的电梯技术条件，做好电梯管线预 留（包括站厅面板、控制系统管线套管留设等），电梯预留孔（及管线套管）以及电 梯井道尺寸经总承包单位、电梯安装单位、监理及发包人共同确认合格后进行移交。 3承包范围内的甲供材料设备 施工总承包各标段承包范围内（除指定分包以外的工程），发包人供应的材料设 备详见下表所小: ）丁与 甲供材料设备 名称 范围 备注 1 电气设备 包括变压器、局低压配电柜、配电箱 2 空调设备 VRV机组（由供公单位负贝女装） 3 4 施工总承包各标段承包范围内，除上表所列的甲供材料设备以外的材料设备, 其品牌要求（或暂定价）详见招标工程量活单部分的相应内容。 4发包人提供的条件。 1） 场地。建设用地红线范围内的场地已由发包人负责整平■,并已委托第三方单 位对场地标高进行测定，场地标高测绘成果（10*10方格网）详见本要求附件1。 2） 施工变压器。南北地块共配置三台 600KV变压器，变压器位丁地块东侧红 线外，南北地块承包人分别按发包人提供的变压器完成施工用电设施布置（如南北 地块用电量需要平衡，应报请发包人批准）。 3） 施工供水及排水。南地块施工用水接入点（供水管径为 DN50 ）位丁南苑 路附近，施工废污水经处理后可排至南苑路市政污废水管井；北地块施工用水接入 点（供水管径为DN50 ）位丁北苑路附近，施工废污水经处理后可排至北苑路市政 污废水管井； 4） 临时设施场地。发包人已借用项目西侧规划道路作为临时设施搭建场地，并 完成借用手续（南北地块以中间规划道路中线进行划分，可视实际情况进行微调） 。 二、总承包管理及服