标准二手房的买卖合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 标准二手房的买卖合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 卖方：（简称甲方）身份证号码： 买方： （简称乙方）身份证号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 巾 区 有的房产住宅， 建筑面积为 方米。（详见土地房屋权证第 号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平■方米，总价：人民币 整（大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整, 作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款人民币 整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方 ），并丁银行放款当日付给甲方。 2、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 （含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方，剩余房款 人民币 整丁产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应丁收到乙方全额房款之日起 内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将 费用结活。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由 承担，中介费及代办产权过户手续费由 ■方承担。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已 付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并 自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 甲方是 共 ，委托代理人■即甲方代表人。 乙方是，代表人是 o 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ，厦门市房地产交 易中心一份、公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律 效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 地址：地址： 由，编：由，编： 电话：电话： 代理人（甲方）:代理人（乙方）: 身份证号码:身份证号码： 见证方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经办人： 日期： 年 月曰 鉴证日期： 年 日 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。