第五章房地产区位理论和城市空间利用结构.pptVIP

第五章房地产区位理论与城市空间利用结构;第一节 区位理论概述 ;系统地阐述了农业用地的空间分布问题 ;2.农业区位理论 ;;3.工业区位理论（韦伯土地商业区位利用原理） ;4.城市区位理论－中心地带理论（Central Place Theory） ;5.市场区位理论-“市场圈” ;二、决定城市土地区位的主要因素 ;第二节 住宅区位论:城市土地住宅区位利用理论 ;2.住宅区位理论介绍 ?“同心圆带状住宅区位论” ;?“扇形住宅区位论”－霍伊特等人 ;?“多核心城市结构下的住宅区位理论”－乌尔曼和哈里斯（1945） ;?“三地带住宅区位论”－狄更逊（ 1947） ;?“住宅区位费用替代论”－温哥和阿兰索 认为城市居民通过对住宅直接费用（即购买、租一定区位的住宅的费用）与通勤费用的比较来确定适当的住宅区位。 ;?中心商务区的土地利用模式 ;二、城市土地利用的原则和功能分区;天津开发区微电子工业区 ;;市级行政、文化、科技教育中心。重点发展电子信息、生物制药等高新技术产业，现代物流、商贸、金融、房地产等服务业。 ;第三节 土地区位与房地产业发展;二、土地区位和城市规划 1.土地区位与城市土地利用规划的相互关系 城市土地利用规划就是运用区位规律，合理安排土地用途的方向和规模，以获取最大的效益。 从城市土地规划角度看，必须要重视土地区位的地域差异（自然条件、自然资源）。只有充分和合理