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消防验收步骤及注意事项 （讨 论 稿） 中建八局第一建设安装分企业 二〇一六年六月 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、消防建审的一般程序和基本方法 1 二、建筑工程消防验收程序 8 三、消防检测前需完成的工作： 9 四、消防验收前需准备的工作： 10 五、申报消防验收应提供下列材料： 10 建设工程消防验收流程图 12 六、消防验收常见问题汇总 14 （一）、报审、报验资料问题 14 （二）、现场验收常见问题 14  消防行政许可分为建筑工程消防设计审核（消防建审）和建筑工程消防验收和消防安全检验。消防建审就是对新、改、扩建建设工程消防设计进行一个行政许可程序。消防建审通常程序是资料受理、图纸审核、意见公告。通常先到当地行政服务中心消防窗口申报审批资料（含审核申报表、建设工程计划许可、建设单位和设计单位身份证实材料、消防设计文件、建筑全套图纸），审核结束后由当地消防部门发放审核意见书。审核结束后按审核意见书及相关图纸进行施工，施工完成后在投入使用之前申报消防验收（对整个建筑工程土建、消防工程施工质量进行检验）。 一、消防建审通常程序和基础方法 办理消防手续第一步是消防建审，而消防建审通常程序和基础方法是:对建设单位上报建设工程消防设计图纸和相关资料进行建筑防火设计审核建审时，通常是本着由总体到局部、由外到内、由建筑到设备次序按以下程序和方法进行。 ???1.认真阅读资料，掌握建筑基础情况 首先要认真阅读《建设工程防火设计审核申报表》、《建筑设计总说明》、《建设防火设计专篇》等相关资料，经过阅读资料，了解建筑物四面建筑情况;确定建筑物使用性质和火灾危险性;掌握建设工程高度、层数、建筑总面积、占地面积等基础情况，明确所适用消防规范，并结合初步阅读建施图中平、立、剖面图，建立起建筑立体印象。 2.审核建筑物耐火等级 ?????? 建筑物使用性质(火灾危险性)和耐火等级决定了建筑物和周围建筑防火间距和建筑物本身所许可层数、长度和防火分区面积，是建审关键内容之一。 3.审核建筑物总平面布局 ???????审核建筑物总平面布局关键是审核建筑物和周围建、构筑物防火间距和消防车道设置是否符合规范要求. ???????规范中对各类建筑物之间防火间距做出了十分明确而严格要求，防火间距能否满足规范要求是决定建筑消防设计是否合格首要条件，假如所审核建筑物不能满足防火间距要求就能够认定为不合格设计，再对建筑物本身其它内容进行防火审核就显得毫无意义了.建筑物之间防火间距是由相邻建筑物双方使用性质(火灾危险性)和耐火等级共同决定。 ???????所以，我们审核建筑物之间防火间距时，不仅要明确所审核建筑物使用性质(火灾危险性)和耐火等级，对周围建、构筑物相关情况也必需全方面了解。 ???????消防车道是否符合要求是建筑物总平面布局审核又一关键内容。尤其是对长度比较大沿街建筑物、大型公众聚集场所和高层民用建筑、火灾危险性比较大工业建筑等对消防车道要求愈加严格。 4.审核建筑物层数、高度、长度、平面部署和防火、防烟分区 ???????民用建筑层数和高度决定了所适用规范不一样，不一样规范对民用建筑平面部署和防火分区又有不一样要求。所以，对民用建筑进行审核时，必需经过阅读建施图中立面图、剖面图，明确建筑层数和设计高度，从而明确建筑是属于高层民用建筑还是低多层民用建筑。 ???????然后再逐层阅读建施图中平面图，并结合前而所确定建筑物使用性质和耐火等级，对摄影应规范，审核其层数、长度、防火分区间面积和特殊使用房间和部位平面部署和防火分隔是否符合要求。 ???????工业建筑许可层数和防火分区最大许可建筑面积(仓库建筑还包含占地面积指标)是由建筑物火灾危险性和耐火等级决定，我们确定了建筑物火灾危险性和耐火等级就能够从相关规范中直接查出其设计层数和防火分区面积是否符合要求。 ??????审核建筑物防火分区不仅要看其面积指标是否符合要求还要审核其防火分隔物，如防火墙、防火门、防火窗、防火卷帘、防火水幕带等设置是否符合要求。同时还要考虑竖向分隔问题，如建筑物中庭、建筑幕墙处理，竖向管井分隔等。竖向分隔审核同时需要结合阅读立、剖面图来进行。 ???5.审核建筑物安全疏散设计 ????????建筑物安全疏散设计事关建筑物内人员生命安全，是我们审核重中之重。建筑物安全疏散设计包含安全出口数量、安全疏散宽度、安全疏散距离和安全疏散设施。安全疏散设施包含安全疏散出口、多种疏散楼梯和楼梯间型式、疏散走道、高层建筑避难层(间)、超高层建筑直升飞机停机坪等。 ???????消防电梯即使不属于安全疏散设施，但为了方便审核，习惯上通常和安全疏散设施同时审核。而火灾应急照明和疏散指示标志、火灾应急广播和防、排烟设施即