励精图强再创辉煌：上海物业管理十年历程回顾.docxVIP

励精图强 再创辉煌 ——上海物业管理十年历程回顾 上海市房地产科学研究院 王青兰 十年，在历史的长河里，弹指一挥间。但对于上海 ,却是发展最为快速、最令人惊叹的十年。对于上海的物业管理，更是从无到有、从小到大、从个别到全面推开的十年。 1991 年 11 月，上海安居乐物业管理公司成立，标志着专业化、企业化、经营型的物业管理在上海诞生。如今，物业管理在上海已成为一个朝阳行业，覆盖了住宅区、工业区、商业区、 机关、学校、医院、城市展示馆、科技馆、 观光隧道等各类物业，为上海城市管理和建设做出了令人瞩目的贡献。 一、 历史回顾 五个特点 1、 起步较晚 发展迅速 自 1991 年上海第一家专业物业管理公司成立后， 到 2000 年底，上海登记备案的物业公司已达 2315 家，管业面积 2.3 亿平方米，从业人员 7.4 万人，登记备案的业主委员会 3196 个，其中售后公房 2486 个，占应成立数的 78.2% ；商品房 710 个，占应成立数的 46.1% 。 2、 基础扎实 理论领先 1995 年 3 月，《上海物业》创刊。它传播信息、交流经验、宣传政策，成为了行业 “理论探索园地 ,实践信息桥梁 ”。此外， “上海物业管理发展对策研究 ”、“上海物业管理市场规范化运作研究 ”等课题研究， 分别获得了建设部和市房地局科技进步奖。十年间，上海还出版了《物业管 理》《起点