北京龙湖滟澜山万科项目.pdfVIP

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2020-11-24 发布于江苏
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北京龙湖滟澜山万科项目.pdf

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龙湖滟澜山简介目录项目描述项目回顾项目特点目录项目描述项目回顾项目特点项目描述——城市位置项目位于北京市顺义区后沙峪镇，处于传统的温榆河别墅区。该区域依靠机场高速和首都机场，形成了以涉外型别墅项目为主的高档居住市场。项目所在地项目描述——项目在温榆河别墅区的位置项目用地项目描述——与城区的交通状况三京机京条顺场承连路高高接穿速速城过穿后区中过沙的央中峪通别央出道：墅别口区墅三区百可米达项目描述——项目区域发展状况地处中央别墅区，区域成熟，高档次国际化的教育、医疗、生活休闲配套齐全。目录项目描述项目回顾项目特点项目回顾此项目是05年初通过公开市场挂牌的方式进行出让的，下图为出让时的四至状况。项目回顾面对相同的困境，龙湖的解决方法…… 1. 地利——坚信土地属性认识稀缺性，可以适应高端客户定位； 2. 人和——充分利用长期针对高端客户进行产品开发的经验，充分把握客户需求，运用好的产品解决方案，例如园林的实现和架空层的运用； 3. 天时——等待市场时机，推迟开发节奏（养地）； 4. 信念——对于客户—定位—产品解决，始终一致贯通，公司整体决心操作，最终形成完成符合高端客户需求的联排产品。目录项目描述项目回顾项目特点龙湖如何营造产品高端感受，如何实现呢？规划层面组团式布局环形道路解决小区交通地下停车使地面园林覆次入口盖率最大化小区车行道小型集中地下车库主入口产品层面采光窗位置大量地下面积的利用，提高了产品舒适度，同时降低地面面积销售单价全南向下沉庭院改观地下室采光和感受，增加别墅体验箭头所示方向为阳光照射方向户内地下室示意颜色公共地下停车库示意颜色