房地产基本新规制度与政策第六章房地产交易管理新规制度与政策辅导含习题及答案.docx

第六章　房地产交易管理制度和政策 【本章历年考试情况】　　■本章分值是本门课目中分值最大一章，很关键 年份 单选 多选 判定 综合分析 累计 20XX年 3题1.5分 2题4分 2题1分 5题10分 12题16.5分 20XX年 6题3分 2题4分 3题1.5分 　 11题8.5分 　　【本章关键内容】　　第一节　房地产交易管理概述 　　第二节 房地产转让管理　　第三节 商品房销售管理　　第四节 房屋租赁管理　　第五节 房地产抵押管理　　 第一节　房地产交易管理概述 　　1.房地产交易管理概念和标准◆　　■概念　　　◇是指政府房地产管理部门及其它相关部门采取法律、行政、经济手段，对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理关键内容　　■形式（三种）　　　◇房地产转让（商品房销售是转让一个）　　　◇房地产抵押　　　◇房屋租赁　　■标准　　　◇自愿　　　◇公平　　　◇老实信用　　2.房地产交易基础制度 ■（三大交易基础制度）　　2.1 房地产价格申报制度　　■为何要申报　　　◇关系到国家税费　　■何种情况需要申报　　　◇转让申报成交价格时　　　◇房地产抵押权人依法处分抵押房地产时　　　◇房地产经纪人在代办相关交易手续时　　■如成交价格显著低于正常成交价格处理　　　◇成交价格显著低于正常市场价格，以评定价格作为缴纳税费依据