简易交付-(优质文档).docxVIP

合同编号: 简易交付 甲方： 乙方: 20 年 月 日 简易交付乂称“无形交付“，是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，让与人如 设立和转让其动产物权，无需现在为现实交付，让与合同生效时即发生物权变动的效力。 简易交付实际上是以动产物权让与合意代替现实交付，是一种观念上的交付，并没有破坏动 产物权变动的一般原则，而是在特殊情形下的一种灵活变通。在简易交付中，要注意两点。 一是受让人须丁动产物权设立和转让前先让占有该动产，但受让人基丁何种原因占用该动产， 审判实践中无需考虑；二是当事人之间不仅要有物权让与的合意，而且该合意生效之时，才发 生物权变动的效力，在审判实践中，还要注意按照法律有关法律行为生效要件的规定，审查 当事人之间的质权设立或动产所有权转让合同是否生效，并据此判断物权变动是否发生效力。 简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有 了动产，则丁物权变动的合意成立时，视为交付。 1现实交付：交付标的物 2拟制交付：交付权利凭证 交付 简易交付 3观念交付：占有改定 指示交付 动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的物的占有，依据我国《物权法》的规定 动产交付有如下四种方式： 1、 现实交付：是指将标的物的占有直接移转给对方当事人 2、 简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占 有了动产，则丁物权变动的合意成立时，视为交付。 3、 占有改定：即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。 这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 4、 指示交付：即动产由第三人占有时，出让人将其对丁第三人的返还请求权让与受让人，以 代替交付。 实例 张三租用李四的手机，张三即依据租赁合同取得了对手机的占有，而后张三乂与李四达成协 议，购买这部手机。这处情况下，动产物权的交付已经在事先完成，物权受让人已经能够依 据物的排他效力行使物权。因此，物权的变动就在物权变动的协议生效时生效。 案例：张三将自家的耕牛租给李四使用 20天，第5天，李四提出要买下这头牛，张三表示同 意。双方约定1个月后付钱。不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。 关丁本案有以下几个问题： 1、 该买卖合同的生效时间; 2、 该买卖合同中的交货时间; 3、 该耕牛意外死亡的风险由谁承担？ 解： 1、 该买卖合同的生效时间是李四租用耕牛的第 5天； 2、 该买卖合同中的交货时间也是李四租用耕牛的第 5天； 3、 该耕牛意外死亡的风险由李四承担，李四仍然应当向张三支付货款。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。