建设项目总概算的编制.docVIP

建设项目总概算的编制 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项 目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。 由各单项工 程费用、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、固定资产投资方 向调节税和经营性项目的铺底流动资金概算组成， 按照主管部门规定 的统一表格进行编制。 总概算的编制说明包括以下主要内容 1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质、 工程类别、建设期、主要工程内容、主要工程量、主要设备规格、型 号及数量等。 2）主要技术经济指标：项目概算总投资及主要分项投资，主要技 术经济指标等。 3）资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，如自有资金、基建 贷款、外币贷款、合作投资、融资等；如发生资产租赁还应说明具体 租赁方式及租金。 4）编制依据 ①列出可行性研究报告、立项批文、有关文件及设计合同、协议 等设计依据； ②编制的原则、方法； ③工程费用编制依据：主要包括采用指标、设备材料价格取定、 工程取费标准等依据； ④其他费用编制依据：有关的其他费用计算标准； ⑤价差调整方法以及基本预备费计算标准依据； ⑥专项费用的计算依据； 5）其他需要说明的问题。 6）总说明附表 ①根据工程类别及取费标准、工程所在地的有关政策文件，分别 列出建筑、安装工程工程费用计算程序表； ②具体项目概算要求的其 他附表。 概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列