2020标准厂房出租合同范本.docx

厂房出租合同 出租方（ 甲方） ：厦门市空地出租产业集团 营业执照号： 地址： 法定代表人： 电话： 电话： 承租方 （ 乙方） ：厦门市集美区厦彬停车场 营业执照号： 地址： 法定代表人： 据国土资源部网站消息，国土资源部、住房城乡建设部日前印发《利用集体建设用地建设 租赁住房试点方案》。 《方案》提出，为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建 立健全房地产平稳健康发展长效机制，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合 肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 13 个城市开展利用集体建设用地建设 租赁住房试点。 甲方经批准，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地 储备管理办法》、 《厦门开发区储备土地管理指导意见》等的规定，将位于 厦门市集美区 后溪镇后溪车管所附近 地段的 1 宗国有储备建设用地出租给厦门市集美区厦彬停车场作 停车场 建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该 1 宗土 地租赁之有关事项达成如下合同条款，供各方共同遵守执行。 “集体土地建租赁房”对谁最有利？ 集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、 社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。 （注：如果承租时该公司还未注册，仅是以投资人个人名义来签订合同，应多几个投资人 共同签署，并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的 标准厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签署合同如下： 一、 出租厂房情况 1、甲方出租给乙方的厂房座落在 ，_ 租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构。 2、本租赁物的功能为 , 以包租方式给乙方使用。如乙方 需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府 的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3 、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因 此造成人身损害，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的 纠纷并造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。 二、厂房交付日期和租赁期限 1、甲方自 年___月___日将厂房使用权交付乙方。 乙方在甲方将该厂房使用权交付 之日起，必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用 等行为，并承担相应的风险责任。 2、厂房装修日期 个月，自 ___月___日起，至 ___月___日止。装修期间免收租费。 3、厂房租赁自 年___月___日起，至 年 ___月___日止。租赁期共计 ___ 年。 4、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于租赁期 满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 。月租金 为人民币 ，年租金为 。租金的计算方法为： 2、 第一年年租金不变，第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增 % 3、 本合同所规定的租金，由乙方按每 ■个月一次向甲方支付，每次支付的租金额应为 该年度租金总额的四分之一，计人民币 。每一笔租金应于每年 _月—日、 一月—日、月—日、一月—日（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。 以上租金单价均为不含税价，开具发票税费由乙方负担，乙方应根据租金全额缴纳税费并 获得税务发票。 4、 甲、乙双方签订合同的同时，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 元。 合同终止时，视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况，全部或部分归还保证金（不计息）。 四、 其他费用 1、 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙 方承担并及时支付，水费 —元/吨，电费—元/度，如遇国家价格调整，按比例增减， 若因乙方怠于支付造成第三方追讨，乙方应承担因此带给甲方的一切损失。 2、 租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 丿元。 五、 装修条款 1、 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计 方案，并经甲方同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方有 权对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。 2、 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的，则必须应经甲方及原设 计单位书面同意后方能进行，否则造成的一切损失由乙方赔偿。 3?装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张权利或要求甲 方予以补贴。 六、 防火安全 1、 乙方在租赁