房地产营销标准管理系统.docxVIP

房地产营销管理系统（售楼软件）介绍 一、 软件定位： 房地产行业 适用对象：房地产投资企业、房地产经纪企业（代理楼盘销售业务为主）、房地产开发集团、房地产项目开发企业、 各级大中小型楼盘，异地楼盘联网销售等。 二、 软件优点 可经过手机终端来查看相关数据报表或操作部分软件功效； 集成移动MAS平台系统，集成短信功效，可群发短信，或经过短信和用户互动； 集成来电显、录音、放音功效，店内电话统计一目了然； 含有GIS功效，在地图上直接查看相关楼栋信息； 支持多套摄像头，可现场摄像、录像，可远程监控各售楼处情况； 集成视频会议系统，可随时随地进行远程视频会议； 登陆集成智能卡，确保软件最高等级安全性； 集成IM功效，方便各工作单位沟通； 采取b/s结构，老板不用到销售处也轻松管理，了解营业情况； 和物业软件互为一体，直接和物业协同工作，提升整体工作效率； 可对现有用户进行现场随时抽奖活动； 可扩展性强，能够随意搭载新业务，只需要调整步骤而且在预留接口从新开发就能够搭载一项和原有业务关联新业务品种。而搭载新业务均从管理决议角度进行接口开发。 三、关键步骤 四、系统功效介绍 以“房源”“用户”为根本，全方面导入以用户为中心营销理念，融合中国数百家著名房地产企业管理精华，形成了科学售楼业务管理步骤，可快速提升房地产企业管理水平。全方面销售过程管理包含了从现场接待、诚意认购、预定、认购、签约、按揭、面积补差、产权直至入伙全过程管理，实现销售过程精细化管理。 ??置业顾问 我用户：管理登陆置业顾问用户，及相关信息。包含：用户置业意向、用户跟踪、用户购房信息、用户机会、用户联络人、用户任务、用户纪念日、用户家庭组员、用户个人爱好、用户特殊要求、和用户附件信息； 我任务：查看和维护登陆置业顾问自己任务； 业绩排名：动态查询在赛季中置业顾部业绩排名； 协议查询：查看登陆置业顾问用户签协议实施情况； 催交欠款：销售人员依据掌握用户财务信息，对自己用户欠缴房款，面积补差款、代收费用款项等进行统计并打印催款通知书； ??团体管理 团体管理：将售楼人员分组进行管理，统计基础资料、家庭组员、教育情况、培训情况、工作简历、奖惩情况； 任务分配：为自己和置业顾问分配任务； 赛季管理：统计赛季名称、赛季开始日期、赛季结束日期、保密开始日期、保密结束日期； 业绩计算：销售业绩统计表、售楼员业绩排名、小组业绩排名； ??接待中心 来电来访分单：按事先设置好名单，自动未来电来访分配给对应置业顾问； 销售日志：系统可自动生成相关数据； 用户登记：将置业顾问了解住处登记到系统，建立具体用户档案； 用户意向登记：由分散销售人员进行登记，系统自动进行汇总，可依据用户偏好楼层、朝向、面积、房型等进行分类和汇总分析。便于全方面系统地掌握全部用户信息，达成促成或加速购置目标； ??销控管理 项目基础资料管理：完成项目信息初始化，批量设定，快速生成图形化项目信息，包含楼盘信息、小区概况、房型、面积、房控总表等信息，能将实时业务信息和企业网站、接待中心展示等扩展应用紧密结合；按项目设定项目参数，愈加好支持多项目管理模式。 多项目分别管理：可对企业各个楼盘项目进行分别登记和管理。在日常管理中，可对各项目进行独立管理，设定不一样销售管理方案。而且能够此为基础实现财务系统中多账套管理。 灵活楼栋管理：同一项目中各楼栋可分别进行编号和命名，设定不一样装修标准和销售方案，独立进行房间描述和生成。 房间批量描述和生成：针对楼栋中不一样单元、朝向、景观等特点房间进行批量房间描述进而组合生成楼栋中全部房间，大大地降低了房间登记中工作量，提升工作效率。对于缺乏共性特殊房间，可进行单独登记。 房间资料表格导入和导出：经过批量描述并生成房间资料，能够Excel表格形式导出备份；也可用现有Excel表格形式房间资料导入系统生成登记房间。 可定制报表功效：全部项目资料全部能够以各类报表形式表现，报表类型和格式高度可定制，用户可新增报表类型，并依据所需要信息设置报表栏目。 售前策划：针对企业全部项目中各楼栋全部房间进行批量或部分试算定价、付款方法设定和放盘销售。能够依据户型、楼层、朝向等原因设置价差或系数，为不一样楼栋分别设置定价方案，并生成试算定价。可依据需求启用或禁用分期、按揭等付款方法，甚至新增特殊付款方法。对全部房间可进行放盘或收盘操作。 价格试算：能够结合楼层、朝向、景观等客观原因进行定价工作。其中包含差价定价法和系数定价法等方法，用户可依据需要对各楼栋或各项目进行定价方案设置，则可进行批量自动价格试算，并生成房间价格试算表。 付款方法设定：用户可依据需要设置启用或禁用各类付款方法，如一次性付款、分期付款或按揭。用户亦可自定义付款方案以适应政策或企业内部需求，并对各付款方法定义不一样折扣率。 放盘销售：强