写字楼建筑在大气候中的新要素节能、环保、生态.docxVIP

写字楼建筑在大气候中的新要素 能、 保、生 2005 年的中国房地 界吸引了足 多的眼球与口水，在开 商的心在房价的降与不降，反 与不反 中起起伏伏之 ， “建造可持 展的建筑” 成 他 抓住的救命稻草。在 一年中，采用哪种建筑 格，哪家国 知名 公司来做的 划、所 哪个黄金地段等已 不 如前几年那般在地 界呼 雨，而“ 能、 保、生 ”却大出众人意料地成 主最具 力的口号。 然住宅与写字楼市 型 有异，然而 能建筑 却以不可阻 之 入 一市 ， 并将在 2006 年席卷 个被概念与商 化炒作充斥的写字楼 域。 然而正如 法所言， 事物的 展不可能一帆 ，写字楼市 回 面之路，也不容 界 于 。 2005 年 末，在一次写字楼 上，今典集 董事 宝全与上海 斐房地 咨 机构 理史世彬的精彩 言，仿佛 2006 年中国写字楼市 告 概念，走向 拉开了序幕。 今典集 董事 宝全 ： “当我 入到小康社会，或者 中国的人均年收入超 1000 美金，我 就 入了体 商 代。 个 代最大的特点是以精神消 主 ，我 了一下字 典什么叫体 ，字典上 体 就是独特的感 ，它能 你留下独特的感 ，也就是与 众不同的??体 的直感， 里面有两个元素就是自然和人文。比如我 走到酒店的大堂里， 看到大堂有三棵 ，也 些 只是被注射了一些 物，其 已 死了，但是它却在 个空 里 你 造一种自然的氛 ，中国文化里有一种所 的天人合一，所以自然和人文是我 体 的最重要的直感，它也是从 里成 出来的， 予了每一个空 独特的空 信息。 ” 上海 斐房地 咨 机构 理史世彬在接下来的 言中指出， 2005 年上海 公楼市 主 要品 志性的 ，就是生 化。生 化 例来 ，就是在写字楼的大堂里面安排一棵 ，而 棵 是活的，很多开 商已 不再做概念，而是一个真正的生 化，是真正的高品 高科技写字楼。在生 写字楼里面比 容易理解的，有两个非常直 的 准：第一是室内空气 量 准；第二是室外的 境 准。 政府 度 硬化 众所周知，公用建筑始 是能源消耗的大 。根据建 部与国家建材局的 ，目前，我 国公共建筑 面 大 45 平方米， 其中 99%的建筑都属于高能耗。 据分析， 国内写字楼公 建消耗是欧洲国家写字楼公建消耗的 7 至 8 倍，是日本的 10 倍。在建筑耗能方面， 心黏土 每年 田 12 万 ；与 达国家相比， 材消耗高出 10％ -25％， 生 具的耗水量高出 30％以 上，而 水回用率 达国家的 25％，水泥能耗高于世界先 水平 50％。 2002 年，我国水 泥排放的粉 1000 万吨，有 家形象地 ， 相当于把两个水泥厂的 量排上了天空。 建 部部 汪光 曾在央 《 》 目透露，建 部完成的一 示，在所 的 17 个省市中，北方地区的 能 有 90%， 施工只有 50% 。中部地区 能只  19%；南 部地区 施工是百分之十一点多， 有一部分所 的南北交界地区， 能 只有 12％。 与居住建筑相比，公共建筑有着更大的节能空间。但是由于观念的落后，写字楼的高能耗在让人眼花缭乱的营销手段下被掩盖了，而今随着全球能源的紧张及我国提出构建和谐社会的大前提下，写字楼高消耗的“免费午餐”被彻底取消了。 2005 年，建设部领导曾明确表示， 中国将建立绿色建筑与节能建筑的税收和收费优惠制度，以实现在 2020 年新建建筑节能 65％的目标，不执行节能标准的开发设计施工单位，将受到处罚甚至被清除出市场。 而 2005 年颁布并实施的 《公用建筑节能设计标准》完全体现建设部这一指导思想。这是我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准，但是《公共建筑节能设 计标准》刚出台时，还有很大一部分开发商表示不太清楚为什么，怎样做节能。专业人士对节能知识的淡漠也反映出建筑节能理念的推广确实任重而道远。 认识的提高并非一朝一夕，在这种情况下，必会有急功近利的开发商，牺牲社会的利益而取一时之财，要杜绝这种现象只能加强监管力度。 去年实施的 《北京市民用建筑节能设计审查备案登记表》 ，或许可以为写字楼节能施工监管 化提供有利的实践经验。 这一登记表的出台是为了进一步贯彻 《民用建筑节能管理规定》 （建设 部令第 76 号）和《北京市建筑节能管理规定》 （市政府令第 80 号），落实建设部《关于加强民 用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》 （建科 [2004]174 号）和《关于新建居住建筑严格执 行节能设计标准的通知》 （建科 [2005]55 号）文件要求而出台的，也是为了严格执行建筑节能设 计标准和建筑节能施工质量验收规程，确保节能建筑的施