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浅析房地产开发项目成本管理 　　邱琳 　　摘要近年来，国家制定了相对严格的调价政策。在这一趋势下，我国房地产开发商的经济效益处于下滑趋势。为了保证经济的稳定，不少房地产公司都打算对开发成本和所需的费用进行管控，从而保证在成本压缩的基础上稳定以往的经济效益，即便面对国家对房价的调控，也不会存在过多的项目开发风险。本文从项目成本的角度对房地产公司项目wBS结构分解、项目成本预算以及基于挣得值的项目成本纠偏进行分析，并提出相应的对策。 　　关键词房地产开发项目成本预算项目成本管理 　　近年来，社会主义市场经济的高速发展，为我国各领域的创新和改革均带来了重大的机遇，特别是在经济腾飞所带来的泡沫需求的强烈刺激下，房地产价格呈现出持续上升的态势。这一态势也在无形中为居民的购房带来了巨大的压力。为了避免这一问题的持续，控制房价从而保证社会的和谐稳定，党中央国务院开始注重房价的调整，制定了相对严格的调价政策。在这一趋势下，我国房地产开发商的经济效益处于下滑状态，为了保证经济的稳定，并维持原有的水平，不少房地产公司都打算对开发成本和所需的费用进行管控，从而保证在成本压缩的基础上稳定以往的经济效益，即便面对国家对房价的调控，也不会存在过多的项目开发风险。 　　一、房地产开发项目成本管理的概念 　　房地产开发项目成本管理指的是为了完成房地产开发的需要所进行的各种耗费过程的管理，包括材料、人力以及机械等