建设工程施工合同解除权行使中的法律问题研究.docxVIP

临沂市房地产类 号 建设工程施工合同解除权行使中的 法律问题研究 山东衡正源律师事务所 高千里 建设工程施工合同解除权行使中的 法律问题研究 内容摘要：建设工程施工合同的解除既有合同解除的一般属 性，也存在建设工程施工合同的特殊属性。发包人或者承包人对 于建设工程施工合同的解除权、行使程序及其法律后果多有争议。 特别是建设工程施工合同解除是否溯及既往、是否支持违约金和 可得利益损失、解除合同后合格工程的工程款如何确定、承包人 是否享有优先受偿权等问题，司法实践中并不统一，本文针对不 同的观点进行分析，进而提出笔者的观点，和法律界同仁探讨。 关键词：建设工程 合同解除 法律后果 合同解除是合同终止的一种形式。 《中华人民共和国合同法》 对合同的解除作了相应规定，建设工程施工合同作为特殊的一类 有名合同，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适 用法律问题的解释》（以下简称“《解释》”对发包方和承包方的合同 解除权作了进一步的明确，下面针对建设工程施工合同解除的不 同情形，探讨其解除权行使的合法性、程序及其法律后果，并对 若干有争议的问题进行分析研究。 一、协议解除和约定解除的情形及其法律后果 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定了协议解除和约 定解除的情形，即“当事人协商一致可以解除合同；当事人可以约 定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以 解除合同” （