助理物业管理师--模拟试题.docx

第 2 章物业管理机构基本知识 、单项选择题 1、中国物业管理协会成立于（ ）,协会总部设在北京。 A、1999 年 10 月 B、2000 年 10 月 C、2001 年 10 月 D、2001 年 6 月 2、按投资主体分类，私人投资者创办的物业管理企业为（ ）。 A、合营物业管理企业 B、集体所有制物业管理企业 C、股份制物业管理企业 C、民营物业管理企业 3、业主没有权利 A、选举业主委员会委员 B、拒绝执行业主大会的决定 C、监督物业管理企业履行物业服务合同 D、监督业主委员会的工作 4、参加业主大会的业主不包括该物业项目（ ）。 A、商品房的购买者 C、商品房租赁者  B、公房的购买者 D、未售出房屋的开发商 5、《房屋建筑工程质量保修办法》 规定，供热与供冷系统得最低保修期限为  （  ） 个采暖期、供冷期。 A、1  B 、2  C、 5  D、10 6、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）内，将业主大会的成立情况、业主大 会议事规则、业主公约和业主委员会名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房 地产行政主管部门备案。 A、10 B、30 C、60 D、90 7、按投资主体分类， 法人与法人共同投资， 或法人与自然人投资，企业资产属于投 资者所有的物业管理企业法人，为（ ）。 A、全民所有制物业管理企业 B、集体所有制物业管理企业 C、股份制物业管理企业 D、民营物业管理企业 8、物业管理有限责任公司的监事会由股东会选出的监事和（ ）的监事组成。 A、公司职工民主选举产生 B、董事会选出 C、从公司外部选用 D、上级主管部门派出 9、重要的物业管理措施应当提交（ ）审议决定。 A、业主委员会  B、业主大会 C、居民委员会  D、房地产行政主管部门 10、在第一次业主大会上，物业的建设单位应当作出（ ）工作报告。 A、竣工验收 B、接管验收 C、早期介入 D、前期物业管理 11、无论业主大会会议采用哪种形式，都应当有（ ）业主参加方可召开。 A、物业管理区域内半数以上 B、物业管理区域内全体 C、物业管理内持有 1/2 以上投票权的 D、物业管理区域内持有 2/3 以上投票权的 12、业主公约是由（ ）承诺的，共同约定，相互制约，共同遵守的有关物业使 用、维护、管理及公共利益等方面的行为准则。 A、业主和物业管理公司 B、业主 C、开发商和业主 D、物业管理公司 13、负责对物业管理企业资质进行审批和动态管理的部门是（ ）。 A、房地产行政主管部门 C、业主委员会  B、建设单位 D、工商行政管理部门 14、（  ）是住宅工程质量第一责任者。 A、施工单位 C、物业管理企业  B、建设单位 D、竣工验收单位 15、根据《业主大会规程》的规定，业主委员会委员如果无故缺席业主委员会会议 连续（ ）次以上，经业主大会会议通过，终止其业主委员会委员资格。 A、2 B、3 C、5 D、7 16、业主委员会事业主大会的（ ）机构。 A、决策 B、执行 C、管理 D、领导 17、按照《物业管理条例》规定，制定、修改业主公约是（ ）职责。 A、业主大会  B、业主委员会 C、居民委员会  D、有关行政管理部门 18、房屋建筑工程如果在保修范围和保修期限内出现质量缺陷， （ ）应当履行 保修义务。 A、施工单位 B、设计单位 C、房地产主管部门 D、有关行政管理部门 19、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等 因素，具体办法由（ ）制定。 A、国务院建设行政主管部门 B、建设部 C、县级以上地方人民政府 D、省、自治区、直辖市 20、根据《业主大会规程》的规定，确定业主委员会委员侯选人产生办法及名单， 应该是（  ）的工作。 A、业主大会 C、物业管理企业  B、业主大会筹备组 D、居民委员会 21.业主大会的一项重要职责是（  ） A、提出选聘、解聘物业管理企业的建议 B、选聘、解聘物业管理企业 C、组织实施选聘物业管理企业的招标活动 D、与物业管理企业签订物业 服务合同 22.根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门对日常物业管理活动的监督 管理职责不包括（ ）。 A、制定物业管理区域划分办法 B、对物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的改变进行审批 C、指导业主大会的成立 D、对业主委员会委员的人选进行审批 23.物业管理区域内第一次业主大会会议的筹备组应当在物业所在地的区、 县房地产 行政主管部门和（ ）指导下成立。 A、建设单位 B、行业协会 C、居委会 D、街道 办事处 24.根据 1993 年发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》 （建法字第 814 号） 规定，住宅小区的（ ）单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程 质量不