复地项目提案归纳.ppt

复地“珍珠贝”行动 1、2011年7月，复地推出“珍珠贝”行动，至2012年，分三个阶段开展。以组织工地开放，零距离了解开发进度；入住前组织物业见面会，和物业提前相识，让回家不再陌生；真率验房，专业自检等具体行动，将服务品质打造成客户心中熠熠生辉的珍珠。 最新.课件 * 复地“常青藤”计划 2、2009年底，复地启动“常青藤计划” ，推进社区品质长效维护。完成上海知音小区、复地·雅园、复星新苑、柏林春天、龙柏香榭苑、金汇丽舍、玉华苑、玉华东苑、复星花园一二期等多个改造项目，实现产品品质周期性维护，保障业主权益，倾注人文关怀。 最新.课件 * 复地“中国古村落”保护行动 3、2011年6月，复地参与发起“中国古村落”保护行动 ，通过实地考察、媒体传播、采购特产等方式，强调对话、努力合作、追求共赢我们更探求与外部世界的和谐关系——以人为本、敬畏生命、尊重自然愿青山绿水间的古村落炊烟不止愿中华民族的文化血脉延绵不绝。 最新.课件 * 复地“免费午餐”计划 4、2011年6月，复地“免费午餐”计划启动 ，截至目前，复地已捐助全国各地十所小学的“免费午餐”，并总共有近二十批志愿者赴当地落实具体事项。 最新.课件 * 湾流人生 是主流，但不随流 追求物质，但不囿于物质 导向中心，但不从属狭小核心 形而上，但更注重内在感受，以及丰盈的生活营造 2、售卖湾区生活 从表面豪宅至精神豪宅 最新.课件 * 湾流汇，湾区生活定义，不只是身在湾区的物理属性 湾流汇的湾，我们归结为一种灵性归属，理想生活所在 表面奢华，out了 生活的实质， 高尚、淡然、安宁、健康、富足 放在第一排 当有越来越多的人懂得生活，懂得为生活付出 湾流汇的价值愈见凸显 所以， 湾流是一种高度 湾流之上的生活境界，是另一种高度 同湾，不同湾 最新.课件 * ■高尚 ■富足 ■健康 ■安宁 ■回报 5个关键词 定义湾区人生新高度 并制定营销推广策略 最新.课件 * 案名：复地·湾流汇 最新.课件 * 案名解析： 湾流：宁波千年繁华中心，甬江、姚江、奉化江汇聚处，湾头RBD，九岛一心所在，既指城市中心稀缺资源，又指出项目目标客户阶层感。 汇：指客群，寓意城市精英阶层在此汇聚。 最新.课件 * 1、借力品牌同案名项目（北京复地湾流汇）的高端特性，产生同样高端、优质的项目品质印象 2、学习借鉴国内著名房企同案名项目的打造，形成品牌系列，多地联动，为项目造势。 最新.课件 * 定位语： 城心半岛，世界湾区 最新.课件 * 广告语： 看遍世界，心归湾区 最新.课件 * 形象篇 最新.课件 * logo及延展 最新.课件 * logo及延展 最新.课件 * logo及延展 最新.课件 * 推广篇 最新.课件 * 品牌报广1 最新.课件 * 品牌报广2 最新.课件 * 品牌报广3 最新.课件 * 形象报广1 最新.课件 * 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 最新.课件 * 开门见山 只说重点 从项目自身说起，再观照竞争对手，指出问题所在，制造差异化视点，创造营销机会。 最新.课件 * 地段——湾头RBD，新三江口地段，紧邻宁波老城核心，出繁华，入静谧 交通——紧邻主干道、城市快速路，5座大桥连系周边，无缝对接海曙、江东片 配套——咫尺万象城、来福士广场，坐拥3公里繁华配套 建筑——九岛一心中央，蜿蜒水域环绕，宁波市内最为稀缺的江景之最 园林——姚江畔，半岛生活区，双中庭景观，30%绿地率及宁波罕见超宽栋距 产品——90-139平米户型，现代简约立面，朝南通风顺畅 项目六大价值基因 最新.课件 * 论地段、资源，平庸者众，稀缺贵重者少 市心一湾江水，可照尽百代繁华 城心天赋贵地，湾美无尽藏 最新.课件 * 一线江景，城市上位，品牌房企扎堆云集 九龙仓、招商地产、绿地、世茂、港中旅， 纷纷抢占前排 占据地利，但不是第一个淘金者 最新.课件 * 15个已知项目，近30万方新增量 如何展示价值，拉开区隔？有效突围 铂翠湾 长岛花园 紫玉花园 嘉里地块 青林湾 世茂城 海港花园 宁波中心 东海府 维科地块 嘉恒广场 在售项目 待售项目 海外滩 钰鼎园 上院 苏园 名门府 首府 新海景 东方一品 荣合公馆 最新.课件 * 1、市场形势:宁波湾头RBD核心位置江景盘，地段虽好，但品牌房企扎堆，供应量大，竞争激烈，积累客源有压力。 2、竞争态势:项目周边各竞争楼盘体量相似，拥有地段和资源相似，项目风格亦没有明显特征，如何在众多的“钻石”中脱颖而出，是项目急需探讨