房屋抵顶工程款协议(19、20).pdfVIP

房屋抵偿工程款合同 甲方：魏都区新兴街道办事处裴山庙社区城中村改造指挥部 乙方：河南大成建设工程有限公司 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如 下： 一、工程概况：根据甲、乙双方 2014 年 5 月 26 日签订的 《建设工程施工合同》，乙方承建了裴山庙铁西安置小区 1#、 15#、19#、20#楼。现该项目中的 1#楼建设工程还未实施， 15#、19#、20#楼已封顶。因甲方原因，不能按照《施工合同》 中的约定及时支付乙方工程款，给予造成很大的经济损失，经 双方友好协商，达成以房抵工程款一致意见。甲方同意将裴山 庙铁西安置小区 19#、20#楼除商业房外的全部， 15#楼部分抵 偿给乙方。房屋具体情况： 19#楼，共 17 层，框架结构，总建 筑面积 8414.5 平方米，其中含地下储藏室面积 477.5 平方米， 商业面积 1264.6 平方米； 20#楼，共 17 层，框架结构，总建筑 面积 8770.3 平方米，其中含地上储藏室 391.4 平方米，地下储 藏室 477.5 平方米，商业面积 448 平方米； 15#楼，共 24 层， 框架结构，总面积 10626.5 平方米，其中含储藏室面积 970 平 方米。 二、保证条款： 1．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争 议；保证转让后乙方能正常出售，手续完善。 2 ．甲方负责对 1#楼区域内被拆迁人进行补偿安置工作； 3．乙方保证在甲方对 1#楼区域内剩余房屋进行拆迁补偿完毕后，与甲方签订补充协 议，并按照补充协议及时进场施工。 三、抵偿情况：依据区城镇化办公室及新兴街道办事处共同 委托许昌恒立房地产估价有限公司对抵偿工程款部分的房屋进 行的市场评估情况：住宅，单价 3490 元/ 平方米；地下储藏室 1840 元/ 平方米；地上储藏室 2480 元/ 平方米。在此基础上， 与大成公司反复协商，商定抵偿工程款的房屋建筑面积共计 14125.8 平方米，单价 3400 元/ 平方米（其中顶层 941.2 平方 米单价参照裴山庙铁东安置房顶层房屋出售价格为 2800 元/ 平 方米），价值 元；地上储藏室面积 391.4 平方米，单 价 2500 元/ 平方米，价值 978500 元；地下储藏室面积 955 平方 米，单价 1500 元/ 平方米 ( 参照铁西安置房地下储藏室单价 ) ， 价值 1432500 元；总价值 元。 15#楼已由甲方销售了 大部分，自本协议签订之日起，甲方所收该楼尾款中的 500 万 元也抵偿给乙方。综上，本协议所抵房屋总价值 元。 根据甲、乙双方于 2014 年 5 月 26 日签订的《建设工程施 工合同》，工程造价 13 元（其中含设计费及安全文 明措施费