房屋装修合同的性质.pdfVIP

房屋装修合同的性质 实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题， 根据合 同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合 同，装修合同究竟为何种合同？存有不同的观点， 一种观点认为， 装修活动是一种建筑活动， 所以应当适用建设工程合同法律关系； 一种观点认为，装修是按照业主的要求完成装修工作，然后交付 工作成果，业主给付报酬，因此符合承揽合同定义，应适用承揽 合同法律关系。那么究竟应如何定性呢？ 如果是建设工程范畴， 则依据《建筑法》的规定，应当具备相应的资质；如果是承揽关 系范畴， 则法律法规无相关资质要求的规定。 虽然法律没有明确 规定，但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。 装修工程可以分为特殊装修工程和一般装修工程， 特殊的装 修工程会涉及建筑主体和承重结构变动