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精品文档 精品文档 单位工程、分部、分项工程 单位工程、分部、分项工程 及其检验批的划分方案 及其检验批的划分方案 一、工程概况 一、工程概况 工程名称：锦福园商住综合楼 （二期） 工程名称：锦福园商住综合楼 （二期） 工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村 工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村 参建单位： 参建单位： 建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司 建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司 设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司 设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司 勘察单位：中冶建工集团 勘察单位：中冶建工集团 监理单位：重庆兴达建设监理有限公司 监理单位：重庆兴达建设监理有限公司 施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司 施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司 工程规模：工程总建筑面积：18161m2，其中地上建筑面积：11186 m2，地下建 工程规模：工程总建筑面积：18161m2，其中地上建筑面积：11186 m2，地下建 筑面积 6975 m2 ，1#楼总高 21.10m 共 7 层 ，2#楼总高 21.70m 共 6 层 地下车 筑面积 6975 m2 ，1#楼总高 21.10m 共 7 层 ，2#楼总高 21.70m 共 6 层 地下车 库总高 9.00 m 共 2 层。 库总高 9.00 m 共 2 层。 本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹 本工程为框架结构，外门窗采用隔热金属型材+中空玻璃，内墙采用水泥砂浆抹 灰，外墙采用岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。 灰，外墙采用岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。 承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安 承包范围：基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安 装工程、节能工程的合同约定范围。 装工程、节能工程的合同约定范围。 工期要求：300 天 工期要求：300 天 质量要求：合格 质量要求：合格 安全文明目标：合格 安全文明目标：合格 二、编制方案的目的和依据 二、编制方案的目的和依据 为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织， 为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织， 依据 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 关于单位、分部、分项 依据 《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 关于单位、分部、分项 工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建 工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建 各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批： 各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批： 三、单位工程的划分 三、单位工程的划分 具 有 独 立 使 用 功 能 的 单 体 建 筑 物 为 一 个 单 位 工 程 。 具 有 独 立 使 用 功 能 的 单 体 建 筑 物 为 一 个 单 位 工 程 。 . . 精品文档 精品文档 本工程共划分 3 个单位工程，其中 1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个 本工程共划分 3 个单位工程，其中 1#楼划分为一个单位工程、2#楼划分为一个 单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。 单位工程、3#楼（地下车库）及基础划分为一个单位工程。 四、分部工程的划分 四、分部工程的划分 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。本工程分部工程作如下 划分： 划分： 基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水 基础分部、主体结构分