车库买卖合同(律师修改整理).docxVIP

车库买卖合同 卖 方： 买 方： 经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事宜达成一致，特 签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归届的凭证。 一、 双方买卖的车库位于 ，面 积 平方米，卖方获得时间 ，所有权证明资料名 称 ，资料编码 0 二、 车库的买卖价格为人民币 元整，于本合同签订之日 由买方交付卖方；车库及车库钥匙由卖方交付买方。 三、 卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，卖方及第三人 没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车库采取查封扣押等措施。若存 在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。 四、 合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和 转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可 以享有优先权。 五、 目前， 市房管部门不对车库确权登记； 若 市房管部门能够对车库买 卖进行登记时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理车库过户登记手续。 六、 为使服务于本小区的 物业管理公司知晓并对本 买卖合同予以证明，物业管理公司应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登记 备案资料。 七、 本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生效。 卖方（手印）： 买方（手印）： 身份证号： 身份证号： 卖方（手印）： 身份证号: 年 月 日 物业公司（盖章）： 合同注意事项 合同是民事交往中最基本的法律文书， 与每一个民事主体都息息相关， 是确定民事主体间权 利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、 妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！ 与合同有关的法律关系包括： 1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重 要阶段。 1、 合同相对方的资格审查。 资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。 对单位就是审查对方是否 有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力 人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。 2、 合同形式的选择 合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、 行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第^一条：书面形式是指合同书、 信件和数 据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件） 等可以有形地表现所载内容的形式。 ） 因此以上都属于合同的组成部分。 3、 合同条款 合同法规定包括以下条款： 合同法第十二条 合同的内容由当事人约定， 一般包括以下条款： 1）当事人的名称或者姓名和住所； 2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬； 5）履行期限、 地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的方法。 4、 合同签订 签订合同时应首先检查相对方的身份， 重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。 凡不是 代表本人的一定要有授权委托书， 代表企业的还要加盖公章。 授权委托书上应记明授权范围、 权 限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并 保持双方存留合同文字内容的一致性。