违章建筑拆除程序.docxVIP

违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村 庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 【违章建筑拆除程序】违章建筑的确认主体、确认标准、确认程序、拆 除程序等问题的探讨 首先我们应该搞活楚什么是违章建筑？在了解违章建筑的概念之前， 我们先来了解一下什么是建筑物？建筑物，是指运用各种材料生产出来的 具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活 动的、固定丁土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房 等。 那么违章建筑主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设 用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 (2)擅自改变建设 工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。 (4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。由丁违章建筑具有不合法的特征， 所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和 政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物， 通常表现为擅自 搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法 性，即违章建筑是不受法律保护的。 但是，违章建筑物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认 定要求拆除之前,违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。 这 些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有 所有