建筑经济及企业管理复习资料.docVIP

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 西科大 1 月建筑经济与企业管理复习资料 ( 请学员们认真仔细地看 , 特别是涉及到课本上计算部分的内容。祝考试成功 ! ) 第一章 国民经济中的建筑业 1 、 固定资产的含义 固定资产是指在社会再生产过程中 , 能够在较长时期内为生产服务、 为人民生活等方面服务的物质资料。 一般必须同时具备下列两个条件 : ( 1) 使用年限在一年以上 ( 2) 单位价值在规定的限额以上 2 、 固定资产和流动资产在经济性质上不同 , 其主要区别 固定资产在生产过程中发挥着劳动资料的作用 ; 而流动资产则起着劳动对象的作用。 ( 2) 固定资产重复多次地参加生产过程 , 在生产过程中始终保持着原有的物质形态 , 直到 完全损耗报废 , 才需要进行实物形态的补偿或替换 ; 而流动资产只能参加一次生产过程 , 并在生产过程中改变或消失本身的实物形态 , 每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿。 ( 3) 固定资产在整个发挥作用的时期内 , 它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去 ; 而流动资产只参加一次生产过程 , 它的价值则是一次全部转移到产品中去。 3 、 建筑现代化概念 建筑现代化是建筑业的生产力所应达到的水平 , 是建筑工业化发展的高级阶段。建筑现代化就是在继续加速建筑工业化步伐的同时 , 在一切适用的领域里积极采用世界上最先进的技术, 把建筑业提高到现代化的水平。 4 、 建筑工业化的基本内容 提高工程建设标准化水平 推行工业化建筑体系 发展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营 提高施工机械化水平 , 减少繁重的手工劳动 采用现代化方法和手段 , 实行科学的组织和管理 5 、 建筑生产的技术经济特点 : 流动性 ; 生产过程联系面广 , 综合性强 ; 影响建筑生产的因素多 , 受气候条件影响大 ; 不间断性。 ( 多选) 第二章 建设程序 1 、 建设程序 是指建设项目从设想、 选择、 评估、 决策、 设计、 施工到竣工验收、 投入生产或使用的整个建设过程中 , 各项工作必须遵循的先后次序。 2 、 可行性研究 是运用多种科学研究的成果 , 在建设项目投资决策前进行技术经济论证 , 以保证实现项目最佳经济效益的一门综合学科。 P33 3 、 可行性研究阶段的划分 三个阶段 , 即机会研究 ( 士30％) , 初步可行性研究 ( 士20 ％) , 可行性研究 ( 士10 ％) 。 第三章建筑工程技术经济评价 1 、 施工方案评价的特点。 1) 施工方案要根据施工工期的长短 , 确定方案的评价是否考虑时间因素。 1 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。 施工方案评价 , 若工期较短 , 由于预见性大 , 可视为确定型问题 ; 若工期较长 , 难以准确预见时 , 方案评价中可视为不确定型或风险型问题。 在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程成本 , 在工程交工后即得以收回。而评价设计方案时 , 是考虑在项目投产后分期回收最初投资。这就表明 , 在工程施工阶段 , 施工方案评价主要的现金流量是工程成本费用支出。 施工方案评价多属微观决策问题 , 一般不涉及国民经济宏观评价 , 因而评价内容比设计方案简单。而建设项目的设计方案 , 要涉及国民经济宏观评价。 2 、 现金流量图 : 横坐标表示时间 , 纵坐标表示资金的收支情况 , 资金流入为正值 , 画在横坐标的上方 , 箭头向上 ; 资金流出为负值 , 画在横坐标的下方 , 箭头向下。箭头要画在每个计算周期的开始 , 也就是上一个计息周期的终点。利率注在流量图上。 P46 图 3-1 3 、 复利计算基本公式 : P50 1) 、 一次支付终值公式 : 本利和 F=本金 P( 1+利率 i) n利息的周期数 n ( 1+i ) 复利系数 ( 考计算 : 年初存款、 若干年后本利和 ) 2) 、 一次支付现值公式 : P本金 =本利和 F/( 1+利率 i) n利息的周期数 ( 1+i ) 现值系数或折现系数 -n P50 复利现值公式、 年金终值公式、 资金还原公式、 年金现值公式 4 在一定时期内不随企业产量的增减而变化。 P55 、 固定成本 CF 【例题】已知某企业年固定成本 12 万元 , 设计年生产能力 1 万件 , 每件产品售价 50 元, 单 件变动成本 30 元, 税金每件平均 3元。试计算该企业盈亏平衡点产量、 销售额和生产能力利 用率。 5 、 全寿命费用指标评价方法 P61 【例题】全寿命费用指标评价方法 : 是一种动态的计算方法 , 考虑资金的时间价值。 第四章 预测和决策方法 1 、 市场调查的基本方案 : ①普遍调查 : 用户