契税缴纳须知.pdf

景德镇市契税征收大厅服务指南 一 契税缴纳审批事项 （一）契税征收的对象 依据 《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，下列土地、房 屋权属转移行为属于契税的征收范围： 1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 3、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。 （二）契税减免的对象及适用范围 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房 屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税(以下简 称单位契税减免)； 2、城镇职工按规定经县以上人民政府批准，在国家规定标准 面积以内第一次购买公有住房的，免征契税。超过国家规定标准面 积的部分，仍按照规定缴纳契税 （以下简称房改房契税减免）； 3、因自然灾害、不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情 准予减征或者免征契税。 4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后重新承受土 地、房屋权属的。经县级以上人民政府批准，可酌情给予减征或免 征契税。 5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、 林、牧、渔业生产的，免征契税。 6、外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、 领事官员和其他外交人员承受房屋权属并经外交部确认的。 7、国家规定的其他契税减免范围。 此外，《条例》还规定：经批准减征、免征契税的纳税人改变 有关土地、房屋的用途，不再属于 《条例》规定的减征免征契税范 围的，应当补缴已经减征、免征的契税税款。 1 二 契税征收、减免依据 财政部关于印发 《中华人民共和国契税暂行条例细则》的通知 （财法字[1997]52号） 江西省人民政府关于印发 《江西省契税实施办法》的通知 （赣 府发[1998]2号）第九条规定 “本省契税适用税率为4％。” 财政部 国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知 财税[2001]161号 江西省建设厅转发国家税务总局 财政部 建设部关于加强房 地 产 税 收 管 理 的 通 知 赣地税发[2005]109号 江西省财政厅关于转发 《财政部 国家税务总局关于调整房地 产交易环节税收政策的通知》的通知 赣 财乡[2008]26号 江西省财政厅关于对困难家庭购买经济适用住房实行契税补 贴政策的指导意见 江西省财政厅 文件 赣财乡[2008]27号 财政部 国家税务总局关于企业改革中有关契税政策的通知 财 税 [2001]161号 财政部 国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知 财 税 [2003]184号 国家税务总局关于私立医院承受房屋权属征收契税的批复 国 税 函 2 〔2003〕1224号 国家税务总局关于事业单位合并中有关契税问题批复 国 税 函 [2003]1272号 财政部 国家税务总局关于中国人寿保险 （集团）公司重组改 制过程中有关契税政策的通知 财税 〔2004〕10号 财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知