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业主大会与业主委员会的区别是什么 业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组 织。 当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体中选举产生，经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。 业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体，业主大会应 当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 我国《物业管理条例》第 8 条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权 益。” 《物业管理条例》也规定了业主委员会是业主大会的执行机构。这表明，业主委员会具体执行业主大会的许多事项。比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。业主大会监督业主委员会的具体工作开展。业主委员会中委员的人选，也是由业主大会选举和更换。 业主委员会是指业主大会的常设机构和执行机构，是基于业主的选举和业 主大会授权，执行业主大会决议的机构。 所以，业主委员会是物业区域内全体 业主的自治管理组织，是业主大会的执行机构，具体实施业主大会作出的规定。 《物权法》赋予了业主更多的自治权利，业主权利的回归使得小区对业主委员 会这一业主权利的“代言人”提出了迫切的需要。 因此，业主委员会的成立